近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
服務超越期待 信義房屋三人獲新北傑出經紀人員肯定2025年新北市「傑出不動產經紀業暨人員評選」結果出爐，信義房屋旗下三位同仁——三峽北大店專案經理吳冠穎、汐止站前店專案經理曾品瑜、淡水重劃店主任劉祐麟榮獲肯定，展現信義房屋「先義後利」的理念，透過專業與同理，為客戶提供超越期待的服務，成為業界標竿。新北市傑出不動產經紀業暨人員評選旨在表揚於保障交易安全、維護消費者權益及投入社會公益等方面表現卓越...
網友提問在南崁工作者考慮在桃園市區買新房，鎖定藝文、中路、南崁一帶，預算2000萬上下、至少2房含車位尋求建議；不少網友回應可往藝文特區或未列出的小檜溪尋找。信義房屋在地專家許玲綾建議，南崁有航空城、捷運議題，加上網友生活圈在南崁，考量交通、生活機能與未來發展，建議南崁為優先選擇。信義房屋桃二區協理許玲綾表示，依網友的預算不論藝文、中路或是南崁都算是有餘裕的，但若是自住需求建議以主要生活圈南崁為優先考量，不僅生活機能...
信義房屋三峽北大店專案經理吳冠穎，2018年加入信義大家庭以來，已累積服務122組買賣方客戶。中原心理系畢業的他善於同理，細心行徑助輪椅族客戶圓購屋夢、更不懼房市環境考驗，秉持「讓客戶安心為優先，不先以業績為目的」，2024年成功晉升千萬經紀人行列。吳冠穎回憶起2023年首次服務輪椅族客戶的經驗，為確保看屋行程順利，他於約定看屋前的平日，親自前往客戶有興趣的物件場勘，仔細以輪椅族角度檢視從住家到車位、拿取包裹的動線是...
財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除延續原有總價門檻外，新增每坪單價認定標準，引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，不過扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示，目前許多民眾出現兩個主要誤解：首先是認為政...
台中市近年快速發展，許多新興重劃區因興建及規劃中的建設受到高度矚目，區域內的預售案亦屢創高價。但對於有居住剛需、價格考量的許多民眾來說，機能成熟的傳統台中市區，則有更符合CP值的選擇。在地房市專家表示，西區五期重劃區內，三十年左右的中古電梯社區，含車位的三房標準品總價約在1300-1500萬之間，單價37-42萬與新案的單價65-72萬差幾乎一倍，同樣能享受優質機能。另外，選擇西區居住者，多是基於豐富的居住機能及優良...