全球經濟局勢波動大,日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現,近年來台灣民眾置產標的除了東京、大阪外,京都熱度也持續增加,更有高達7成以上是作為退休自住使用,呈現「北漂退休」新趨勢。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,自開始經營關西以來,大阪與京都一直是台灣客戶喜好的地區。京都因獨特的城市氛圍與人文風光吸引民眾指名前往置產,比例逐年增加,至2024年已佔整體銷量近10...
台北市透天老屋交易夯,去年平均一天賣約1.3棟!信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形,據實價登錄資料顯示,去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋,信義全球資產公司總經理林三智表示,台北市土地資源稀缺,坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品,是重建開發優質潛力股,吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料,去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋,較2022年的357件,足足...
根據聯徵中心最新統計資料,今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族,共有39萬人數量再創新高,平均房貸612萬元且平均信貸110萬元,金額也雙雙寫下歷史新高,背後當然與房價上漲背景有關,另外近年興起的被動收入投資理財,可能也是導致信貸族增加的原因之一。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案,不過現在央行管控嚴謹,近年應該是房貸族但又想增加一些...
隨著生活品質的提升與健康意識抬頭,信義居家表示「健康宅」正成為室內裝修新趨勢,健康宅的定義是指在設計與施工過程中,從建材選用、施工工法到空氣品質控制,皆以減少污染源、提升居住安全與舒適為目標的居住空間。裝修時,除了考量空間美感與風格,更應重視建材安全與環境健康。信義居家也提出健康宅的三大裝修趨勢:綠裝修、除甲醛與防霾紗窗,只要把握這三大重點,就能打造兼具健康與舒適的理想生活空間。 信義居家首先說明,現在蔚為...
信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...
根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...