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  • 安信建經 2025房市「以盤待變」 專家:房市與股市表現密切連動

    2025.01.08| 新聞來源:信義房屋| 1097
    關鍵字︰ 2025房市

    在經歷2024年上半年房市過熱後,央行連續推出調控措施,市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2025年房市將呈現「以盤待變」態勢,自住需求仍受政策保護,但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計,2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成,預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成,市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示,2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰,市場瀰漫過...

  • 信義焦點 買房怕漏水!專家提醒檢查這幾處 不只看牆「還得看天花板」

    2024.12.16| 新聞來源:信義房屋| 138
    關鍵字︰ 修繕漏水保障

    家中漏水問題不僅影響居住品質,對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出,漏水是引發購屋糾紛大宗,除了看牆面也要留意天花板狀況,檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障,讓買賣雙方妥善應對,減少糾紛風險。黃仁暉指出,幾個常見漏水問題,包括外牆滲水,由於日曬雨淋導致外牆材料老化或因地震牆面產生裂縫,造成雨水容易從裂縫進到室內,以致牆面出現水痕或壁癌;窗框滲水則多因矽利康老化或窗框老舊,而讓雨水...

  • 市場快訊 這裡還有錢 今年3月房貸非銀行體系市佔僅12%

    2024.08.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 325
    關鍵字︰ 房貸利率

    根據聯徵中心統計,今年3月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請,人數約2.58萬人,占比達到88%,其次則是農漁會信用部約有2201人申請房貸,占比約8%,信用合作社則是818人占比約3%,保險公司僅有340人,占比1%,由於銀行房貸趨於吃緊,購屋人可嘗試詢問非銀行體系的貸款條件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房貸狀況雖然不見得貸不到,但在資金趨緊的過程,銀行難免會開始嚴選客戶,甚至是調高房貸...

  • 信義焦點 購屋前先看看是否黃標 北市仍有921與331黃標列管47處

    2024.04.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 475
    關鍵字︰ 地震列管建築

    地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視,根據北市建管處的統計,北市331與921兩次大地震後,仍有地震列管黃單建築物47處,加上此次地震也有建築物受損,建議民眾購屋前可上建管處網頁查詢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每次地震過後,民眾就會特別注意結構安全,甚至購買預售案時,也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計,由於921大地震後建築法規更重視結構安全,建議民眾可以挑選921地...

  • 信義焦點 網友熱議「陽台重要嗎」房市專家這麼說

    2023.11.23| 新聞來源:信義房屋| 441
    關鍵字︰ 陽台居家

    PTT有網友熱議陽台是否是必要配置,或者可有可無?不少人認為,有工作陽台很必要,但也有人認為,若有前陽台,室內採光、景色都會好很多。信義房屋專家表示,如果預算許可,兩個陽台(前陽台、工作陽台)對於生活舒適度較高,若礙於預算及格局配置的限制,至少也需有一個工作陽台,供晾曬衣物、擺放洗衣機,甚至是冷氣主機。針對網友討論「陽台是否必須」,信義房屋中六區協理洪振祐表示,工作陽台通常是家戶必備,但如果預算許可,仍建議家中有前陽...

  • 南部 退休族也夯!海景、文化氛圍吸引銀髮南漂定居台南

    2023.09.28| 新聞來源:信義房屋| 297
    關鍵字︰ 台南退休族

    近年南科及台積電話題不斷,磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。事實上除了南科族外,在地房仲觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約佔1-2成。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南因為具有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。不同於年輕人購屋選擇以工作、學區為主要考量;選擇到台南購屋的長輩,因是退休自住為...

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