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  • 趨勢情報 第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 123
    關鍵字︰ 房價指數信用管制

    第一季房市進入盤整期  房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...

  • 信義焦點 信義房屋單季每股盈餘0.92元 仲介本業較去年同期成長

    2024.08.13| 新聞來源:信義房屋| 209
    關鍵字︰ 信義房屋盈餘

    信義房屋(9940)今(13)日召開113年第2季法說會,信義房屋表示,由於市場資金充沛,加上房市政策仍有助於房市交易量的維持,民眾購房信心不墜,使得全台建物買賣移轉棟數9.58萬棟,與去年同期年增28.28%,另一方面,上半年日圓持續走貶,日本信義積極舉辦物件說明會,信義房屋及其子公司仲介本業單季合併勞務收入達42.30億元,年增35.29%。信義房屋113第二季合併營收達42.86億元,年增23.13%,合併淨利...

  • 市場快訊 告別賣方市場 11月銷售天數、議價率都增加

    2022.11.30| 新聞來源:信義房屋| 808
    關鍵字︰ 賣方市場議價空間

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11月雖然台股已經止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢,不過後續許多利空因素逐漸淡化,包括美國暴力升息可望暫告段落,國內未來升息壓力減緩,股市也出現一波兩千點的反彈走勢,加上疫情穩定與選舉落幕,近日買方已經有緩步回籠跡象,不過房市高點已過,買方即便回籠,也是精挑細選、擇優進場購屋。統計顯示,11月的交易狀況,首購與換屋的比例穩定,不過整體銷售時間較去年同期拉...

  • 市場快訊 六都與新竹3年房價大漲 抵過4~20年儲蓄

    2022.11.23| 新聞來源:信義房屋| 741
    關鍵字︰ 儲蓄房價上漲

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價上揚,對於有資產與沒有資產的族群差距甚大,即使名下只有一戶房子,財富也跟著景氣增加,至少不用去追房價,但若是手上沒有資產的族群,未來要購置不動產,相對負擔也增加許多,尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人,購屋人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子,來降低購屋負擔。行政院主計總處統計顯示,2021六都加上新竹的家庭儲蓄,平均每戶為21~36萬元,但顯然儲蓄追不上房價上...

  • 市場快訊 賣方撐不住! 房仲:議價空間緩增

    2022.11.01| 新聞來源:住展房屋網| 350
    關鍵字︰ 賣方議價

    文/陳曼羚央行數度升息、股匯市震盪等利空因素,澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察,房市交易趨緩已對賣方市場產生壓力,10月的議價空間已略為增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從今年4月疫情爆發以來,房市交易持續量縮,加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點,後續又面臨升息及股市大跌,房市表現難免遜色。儘管近期的交易議價空間略為放大,曾敬德認為,應與成交物件條件較好有關,但先前一向強勢的賣方市場,已經逐漸轉為買...

  • 信義焦點 10月房市議價空間緩增 賣方市場風向已變

    2022.10.31| 新聞來源:信義房屋| 1109
    關鍵字︰ 議價空間賣方市場

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從4月疫情爆發以來,房市交易量已經量縮約半年時間,加上今年第一季的房價普遍都來到歷史高點,後續又面臨利率連三季調升,股市一度大跌近6千點,房市難免高處不勝寒,近月的交易議價空間已經有略為放大的趨勢,不過因為最近成交速度較快的都是條件較好的物件,因而議價空間僅呈現緩增狀態,但過去以來的強勢賣方市場,已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。統計顯示,10月的交易狀況,換屋的交易...

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