美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響,讓原本就降溫不少的房市再添不確定性,除買方趨向保守、觀望,市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出,在缺錢急賣的情況下,交易時程往往壓縮,容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險,買賣雙方若未妥善把關,極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題,造成權益受損。 安新建經提醒,近期市場上出現部分急售物件,吸引投資人搶進,但...
關稅政策持續發酵,市場氛圍轉趨謹慎,部分民眾因資金需求,考慮出售手上資產尋求資金調度,信義房屋旗下信義代書指出,在急售情境下,需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。 現階段房市交易仍處觀望期,目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況,市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒,有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間,一般情況下,若買方無貸款,交易流程約可在一個月內完成;若涉及貸款,則常需拉長至1....
第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...
根據內政部不動產資訊平台統計,2024年第四季不動產交易最常見五大糾紛類型依序為「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備不符」以及「服務報酬爭議」,其中又以「漏水問題」,居冠,且四成糾紛來自建商,由此可見,新成屋也同樣潛在漏水問題。安新建經提醒,買房時不可因為是新屋就忽視,購屋民眾一定要特別留意。 安新建經表示,台灣地處亞熱帶,氣候溫熱潮濕,除有梅雨季,夏季又易遭颱風侵襲,預售屋與新成屋在施工階...
台中一名張先生將一間公寓以1250萬元售出,買家支付250萬元頭期款後,張先生即過戶產權,以便買家向銀行對保及申貸。就在銀行即將撥款之際,買家竟因涉詐欺遭法院羈押,名下財產遭凍結。張先生不僅無法取得剩餘房款,連已過戶的房產也無法追回,最終錢房兩失。台中豪宅「新朗日匯」案中,不肖建商鎖定傳產業老闆、醫生等頂級客群,舉辦多場「團購」說明會,以「市價六折」為誘餌,讓買家先簽訂8千萬元的「借貸合約」,實則僅收取5千萬元的款項...
信義房屋三峽北大店專案經理吳冠穎,2018年加入信義大家庭以來,已累積服務122組買賣方客戶。中原心理系畢業的他善於同理,細心行徑助輪椅族客戶圓購屋夢、更不懼房市環境考驗,秉持「讓客戶安心為優先,不先以業績為目的」,2024年成功晉升千萬經紀人行列。吳冠穎回憶起2023年首次服務輪椅族客戶的經驗,為確保看屋行程順利,他於約定看屋前的平日,親自前往客戶有興趣的物件場勘,仔細以輪椅族角度檢視從住家到車位、拿取包裹的動線是...