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  • 市場快訊 力抗平均地權新制 7月住展風向球分數攀升

    2023.08.04| 新聞來源:住展房屋網| 315
    關鍵字︰ 新建案議價

    文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年7月分數46.6分,分數較6月(43.4分)增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,...

  • 市場快訊 撿便宜夢碎?北北桃新建案議價率創新低

    2023.07.27| 新聞來源:住展房屋網| 280
    關鍵字︰ 議價率預售屋

    文/成采錡 據住展雜誌統計,北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低,台北市平均議價率約10.36%,較去年同期下滑1.3個百分點;新北市平均議價率約9.79%,年減1.91個百分點;桃園市平均議價率約9.09%,跟去年同期相比,下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡,但多數新建案並沒有比較好殺價,北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點,之中台...

  • 市場快訊 房市處變不驚 6月住展風向球平盤游移

    2023.07.06| 新聞來源:住展房屋網| 411
    關鍵字︰ 房市景氣燈號

    文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於此次平均地權修法討論以來,各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應,平均地...

  • 市場快訊 業者蜥蜴斷尾救買氣 4月住展風向球續亮綠燈

    2023.05.11| 新聞來源:住展房屋網| 462
    關鍵字︰ 房市景氣

    文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年4月分數47.6分,分數較3月(48.1分)減少0.5分,對應燈號維持綠燈,已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,其中來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球分數小跌一跤,是因為3月新建案市場推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月...

  • 市場快訊 大案湧進 3月住展風向球分數彈升

    2023.04.13| 新聞來源:住展房屋網| 437
    關鍵字︰ 新建案預售

      文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月(42.1分)大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期(48.7分)相比,分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再...

  • 市場快訊 推案量激增4成 12月住展風向球 綠燈中藏危機

    2023.01.07| 新聞來源:住展房屋網| 423
    關鍵字︰

    編輯著作/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年12月分數為46.8分,分數較11月(41.5分)增加5.3分,對應燈號重回綠燈;與2021年同期(49分)相比,分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」,其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷下,新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退...

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