三井集團將於高雄鳳山規劃「LaLaport高雄」，是繼台中、台北後，在南部的第一座LaLaport購物中心，未來將引進購物、餐飲、娛樂等休閒設施，這也是鳳山區首座大型百貨商場，信義房屋專家表示，鳳山區具有地理位置、人口紅利、交通便利等優勢，未來LaLaport完工後，為當地增添生活機能，也可望帶動周邊房市。 「LaLaport高雄」設點位置為衛武營國家藝術文化中心對面4.3公頃基地，斥資約100億元，興建地...
華鳳特區位於鳳山東北側，毗鄰鳥松區，屬新興發展區域。根據高雄市地政局統計熱門交易路段排行榜，區域內的北賢街，連續5年交易棟數排在鳳山區前十名，北明街也已連續2年排在前十名。 信義房屋鳳山文山店店長林思瑋指出，華鳳特區是高雄市區之中，房價相對平價的重劃區，關鍵在於早期機能缺乏，街廓「荒蕪」，使買方買進意願不高；不過，近年隨著大樓逐漸完工交屋，居住人口漸多，機能也有逐步改善。 林思瑋表示，由於基期低，...
據高雄市地政局統計，今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區，依序是三民、鳳山、苓雅區。 信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出，市中心三民、鳳山等區域發展較早，多是蓋透天，方正完整的建地少，建商取得土地的成本較高，加上建築成本也逐年提升，新成屋價格屢創新高，連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例，3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品，如今要1200萬以上；華鳳特區知名建商所推的3房平車產品，3、4年前...
事實上，高雄市地政局土地開發處資料顯示，緊鄰文山特區是「鳳青重劃區」，呈狹長型，最西至青年路二段，最東到山子頂排水溝渠，南北以鳳山熱帶園藝試驗所、文龍東路南側為界；沿文龍東路，則是「華鳳特區」，距離文山特區騎機車約10到15分鐘。但信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說，當地人統稱這一區塊均叫華鳳特區，唯近期有建商積極在熱帶園藝試驗所一帶推案，主打可看見55.88公頃綠地，鳳青重劃區的名詞才又被提起。莊麗蓉表示，扣除熱帶園藝...
專家分析，鳳山地理位置與各項生活機能都很方便，還有捷運黃線等建設議題；其中，文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多，即便房價近年來明顯上揚，仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料，108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%，進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比，自住用房屋以鳳山區比例最高，達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出，鳳山地區自住剛性需求強勁，無論首購或換屋的族群均有，主要原因有三，分...
高市府公布4月份建物交易移轉量，全市交易量2684件，與3月3088件相較，減少13%。不過，鳳山區卻在逆勢中交易量反而增加，月增率達18%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉分析，鳳山之所以能夠在疫情影響下，交易量仍然有所成長，第一個原因在於相較其他區，鳳山的房屋屋齡比較新，且總價也比較親民。舉例來說，華鳳特區屋齡5至10年的大樓，視有無車位，2房產品約400至600萬可入手，若是3房，總價則落在500至800萬。而根據...