全台老屋已突破500萬戶，台北市老屋更是占比高達近六成，老屋對於居住安全和生活品質均造成影響，然而現在購屋成本過高，讓越來越多民眾專注在改造現有居住環境上。信義房屋旗下平台信義居家表示：要把老屋打造為夢幻家居，兩大關鍵在於基礎安全強化與結構更新，整體工程也通常分為拆除工程、基礎工程及裝修工程三大階段；預算部分，單坪價格大概可預抓在8至 12 萬元之間，房屋總價的10%以上。為助消費者能更便捷打造居家空間，即日起至6月...
老屋翻新讓人頭痛，內容創作者宅女小紅表示「裝潢別找熟人！」，2年前的裝修經驗，她最後悔的就是家中安裝了大量插座，結果半數都沒用到。信義房屋專家分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。宅女小紅分享老屋翻新經驗，2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白，透過朋友介紹設計師，相處投緣才決定合作，且幸運地，原屋主願意在產權尚未完成轉讓時，就開放讓她丈量空間，籌備裝修計畫。「裝修千萬不...
根據不動產資訊平台顯示，全台住宅平均屋齡已達32年，5成以上屋齡都在30年以上，更有百萬棟超過50年，而台北市30年以上房子占比更超過7成，顯見國人居住於老屋現象相當普遍。信義居家表示，屋齡超過10年以上，建議評估翻修打造合適且安全的居家環境，尤其是埋藏在牆壁或天花板間的電路管線，更要因應現代的電器產品進行翻新規劃，以確保居住環境的安全和舒適性。 近年因房價上漲，雖老屋易有漏水、壁癌等問題，但屋齡較大的物件...
文／朱福山 隨著時間推移，台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同，伴隨著種種生活習慣的改變，其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築，在人口逐漸增加之下，漸漸以高樓層取代，但在這樣的轉變中，卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。 1999年9月21日，凌晨1點47分，全台地動山搖，造成五萬一千多棟房屋全倒，五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災，並拍下建物遭...
信義居家表示，老屋翻新費用通常會抓到房價的20%，且約5成會用於基礎工程費用占比高，主要是因為必須強化房屋體質，以延長老屋使用年限，若屋況不佳費用可能會再提高，因此建議購屋前，可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況，包括：房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等，以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目，尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題，除了參考固定資產耐用年數表，也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...
信義居家表示，第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓？普遍來說，老屋翻新的預算中，分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜，而若是屋齡10-20年的房屋，每坪預算可抓3-6萬，屋齡20-30年的房屋，每坪預算抓5-8萬，屋齡30年以上的房屋，每坪預算則抓6萬以上。第二步則是基礎工程，信義居家表示，基礎工程關乎居家安全，馬虎不得，建議20年以上的中古屋，水電、地磚都要更換；3大基礎工程包括水電工...