台南市南區中華西路一、二段一帶，近期有全球最大燒肉園區碳佐麻里新興園區開幕，誠品生活百貨也將完工，而同樣於鄰近南區設點的輕井澤集團，近期也選擇在此拓點，成為大型餐飲百貨集團群聚新寵；信義房屋專家觀察，商圈活絡也帶動周邊新建路、新興路國宅與公寓詢問度增加，也有建商購地將蓋新大樓，官方也有社會住宅的規劃，未來人口紅利持續發酵。 信義房屋台南民生店協理張榮表示，近期南區中華西路一帶商業熱絡的主因在於，以往近南區的...
受惠科技業設廠效應，北高雄的小坪數、低總價案子熱銷，而隨著買氣提升，中大坪數的產品也跟著受惠；高雄農十六特區為北高雄地區以中大坪數住宅與景觀豪宅著名的重劃區，信義房屋專家表示，農十六特區因生活環境良好，區域房市向來穩定成長，也因有優良學區，近期有來自高雄小港地區的工程師族群、北部因台積電效應外溢的工程師族群看屋，需求量增加，房屋的流通天數減少。 信義房屋高三區協理周清源表示，高雄今年以來有半導體S廊帶、台積...
台積電進駐楠梓產業園區設廠，引起不小話題，今年1月召開法說會，會後釋出將開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業，先進製程預計2025年量產，首要受惠的商圈為楠梓高雄大學特區，信義房屋專家表示，年後有許多工程師購屋族群，因應日後就近上班的居住需求，他們大多購屋理性，會做足功課，只要房型、格局、採光符合自身需求就會入場，購屋效率高。 信義房屋高三區協理周清源表示，台積電於高雄設廠議題，在高雄發酵約4年左右，起源...
信義房屋觀察，竹北房市自928檔期以來，中古屋流通天數變長，信義房屋竹二區協理張家榮建議，屋主見流通天數變長，逐漸有讓利趨勢，不再堅持要賣在實價登錄最高價，而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢，建議有剛需的買方可以趁此時機多看多比價，有需求時大膽出價，有機會買到理想價格的物件。張家榮觀察，竹北房市自928檔期之後，中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢，主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望，不過剛...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從下半年開始交易放緩，加上12月央行第四次升息，預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過，多少對於當下房市信心有所干擾，加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守，導致年前市場旺季不旺，買方雖有購屋需求，但對於房屋則是精挑細選。觀察發現12月市場的流通天數逐漸拉長，且成交的房屋議價空間都略為拉大，曾敬德表示，在景氣從高檔步入修正時，買方猶豫時間拉長，且屋主也發現房子...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四個月房市利空訊息一波接一波，難免影響短期的購屋信心，不過在利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察遞延買氣是否能夠逐漸回流。 觀察市場8月的交易特徵，首購也受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易...