受惠科技業設廠效應，北高雄的小坪數、低總價案子熱銷，而隨著買氣提升，中大坪數的產品也跟著受惠；高雄農十六特區為北高雄地區以中大坪數住宅與景觀豪宅著名的重劃區，信義房屋專家表示，農十六特區因生活環境良好，區域房市向來穩定成長，也因有優良學區，近期有來自高雄小港地區的工程師族群、北部因台積電效應外溢的工程師族群看屋，需求量增加，房屋的流通天數減少。 信義房屋高三區協理周清源表示，高雄今年以來有半導體S廊帶、台積...
所謂毛胚屋基本就是只有配電、水管及其他管線，但廚具、馬桶什麼都沒有，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般買毛胚屋常見於大坪數豪宅，因為可以按照自己的喜好設計裝潢，這一類的消費者通常對於裝潢的要求甚高且金額較無上限，因此可以買毛胚屋將住家打造成各式風格。 而在價格方面，曾敬德表示，毛胚屋交易價格的確是相對便宜，但後續的裝潢價格則不好估算，裝潢費用跟消費者想要的裝潢風格有關，常見的裝潢包含天花板、地板、...
實價登錄該如何解讀以作為出價依據？ 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，實價登錄網站的單價欄，若有寫「車」的字樣，代表該單價是含車位，一般來說，單價含車位會讓價格顯得比較低，有可能跟真實狀況有落差，建議要看扣除車位的單價較精準。舉例試算，權狀40坪物件，成交價1200萬元，其中包括車位10坪、100萬元，若沒有扣除車位，該物件的單價是1200萬除以40坪，為30萬；但若是扣除車位後，1200萬先減100萬，除以3...
信義代銷指出，除了豪宅、高總價建案因買方自主性強，有自己搭配的設計師，且較多個人品牌與建材偏好等，所以建案交屋時多採取毛胚屋，讓買方自行規劃室內格局及建材配備。對一般買方而言，通常對建商提供的家電覺得很加分，不太會更換，較常見為將拋光石英磚改為木地板，或更換地磚花色及房間門片樣式等。不過若對預售屋規劃或配置有意見，買方可提出「客戶變更」需求，避免完工交屋要裝潢時，才拆除隔間和配備，除浪費時間和建材，還產生額外費用。信...
小軒是桃園人，在新竹竹科擔任硬體工程師，月薪加上年終分紅，年薪可破百萬，因為今年初與太太結婚後規劃買房，也不願只是受薪階級，他選擇當起蔬果攤老闆，在桃園某個市場租下小攤位，開始他的斜槓生活。「時間真的不夠用！」小軒說，他每天2點多起床，出發到批發市場，再把蔬果運到市場攤位讓員工販售，7點回家梳洗後，開車到竹科園區上班，從9點工作到晚上6點，再返回桃園。蔬果攤收入不錯，最高單月淨賺10萬元，但他為了賺錢，每天只睡5個小...
信義代銷說明，「毛胚屋」又稱「裸屋」，室內只有灌漿完成，沒有隔間、地磚和天花板，呈現原始水泥空間，大多會規劃在大坪數、高總價產品，消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修，且因僅有基本的水電管線配置，一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜；不過，毛胚屋裝潢時間較長、費用高，較晚才能入住，還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾，因此並非多數人首選。「標準配備」交屋最為常見，大多有隔間等基礎裝潢，近年新建案均會附上廚具、...