文／朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示，台北市全區新建案區域行情為106.4萬元／坪，其中又以大安區145萬元／坪最高，文山區77.6萬元／坪最低，然而在寸土寸金的情形下，不少民眾會將自家用品擺到公共空間，例如自家門口擺放鞋櫃、傘桶，樓梯間放置腳踏車等情形，小心很有可能吃上20萬元的罰單。 台北市全區新建案區域行情 台北市因建築物密集及土地有限，防火巷弄、室內樓梯間及共同...
文／梁博超 台北市政府為了讓大家住得更舒適、更安心，推出「台北市公寓大樓共用部分維護修繕費用補助申請」計畫，旨在鼓勵老舊公寓成立管理委員會，共創優質居住環境，第一波申請時間將於6月1日開始。 居住品質大升級！北市公寓大廈維護修繕2023首波補助6月開辦(圖/資料照片) 建管處表示，本次補助對象是針對1995年6月27日前領取使用執照，並在2022年及2023年首次成立管理組織報備的7樓以上公寓大樓。補助...
文／梁博超 整建住宅屬於政府於1962至1975年間為安置違建拆遷戶所興建的住宅，多數建築物已超過50年，因住戶密集且產權複雜，走都更重建這條路漫長且不易，公共空間也因為長期缺乏維護管理，造成公共環境及設備逐漸老化損壞。在重建之前，台北市提供整建住宅公共環境及設備檢修的補助，讓居民在重建前可以有更多的選擇。 今年度台北市補助整建住宅公共檢修已開跑，最高補助總工程經費90%且無金額上限。圖為南機...
跟「水」有關的問題，對房子來說真的是一大麻煩，有些狀況甚至無法修繕或須反覆處理。另外，雖然淹水狀況多半發生在1樓，但出入口淹水，不管對幾樓的住戶而言都是困擾。 若要避免買到漏水屋或淹水屋，到建物現場，可從以下重點一一察看檢視： 一、基地環境： 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示，對於基地所在區域是否有積水問題，有以下判斷的方式： 1.周邊住宅或是物件1樓是否有墊高2個至3個台階，或騎樓比路面高出許多？ 2....
查證為「樓梯間」 建商涉及違建情事 公平委員會表示，長源建設在臉書粉絲專頁刊載「B1傢俱配置參考圖」，其中將屋突層空間規劃作為臥室使用，經向內政部及新北市政府確認後，該突出物001層核定為「樓梯間」使用，而並非做為臥室使用。 公平委員會指出，經查核後，該建商已違反增加建築物高度及容積樓地板面積，應委任建築師向市政府提出增建執照申請，若未經核准變更使用，而擅自使用建築物者，將以違反《建築法》第91條...
信義房屋國美館店主任王保富表示，檢視社區維護好壞、鄰居素質，不妨由外而內觀察。第一步先觀察社區外圍的植栽區域、景觀水池，有沒有雜草叢生、堆放垃圾、水質不佳，因為由小觀之，如果環境維護得不好，恐是社區管委會不願處理，或是住戶太多導致管委會「處理不了」。檢視社區周邊環境後，王保富建議，第二步再觀察社區的樓梯間、梯廳、地下停車場、垃圾儲藏室等位置，如果這些空間不當堆積雜物，或是灰塵很厚、明亮度不夠，有可能是社區經費、鄰居素...