台積電位於高雄楠梓的首座2奈米廠已在去年完工、進駐1500人，預計今年開始量產，3月31日舉行高雄廠區的「擴產暨上樑典禮」，外界認為這是台積電宣布赴美設廠後，宣示根留台灣的決心；信義房屋專家表示，台積電效應為當地房市帶來產業、交通、建設等驅動力，去年下半年受政策影響房市趨冷，台積電楠梓廠擴產的消息，形同為區域房市打下強心針，增加買賣雙方對未來發展的信心。 信義房屋高一區協理周清源表示，台積電設廠議題帶動高雄...
台積電進駐楠梓產業園區設廠，引起不小話題，今年1月召開法說會，會後釋出將開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業，先進製程預計2025年量產，首要受惠的商圈為楠梓高雄大學特區，信義房屋專家表示，年後有許多工程師購屋族群，因應日後就近上班的居住需求，他們大多購屋理性，會做足功課，只要房型、格局、採光符合自身需求就會入場，購屋效率高。 信義房屋高三區協理周清源表示，台積電於高雄設廠議題，在高雄發酵約4年左右，起源...
另外，由於R18站周邊以舊商圈為主，房屋供給量相對少，楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域，以及橋頭新市鎮，甚至同為捷運紅線上的左營區，都受到帶動。 侯鐵漢表示，土地取得成本不斷飆高，例如最近一次地政局土地標售，楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價，溢價率高達104.5%，買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升，再加上近期利率低，且許多利多消息持續湧出，帶動市場買氣。 而據他觀察，10件成交的案件中...
據信義房屋資料，今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬，是各站最親民。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區，但捷運紅線設於楠梓的站點，都不是位於重劃區內，因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星，且較少大型、知名建商插旗，主要仍以中古大樓或透天厝為主，反而不像雙北都會區或高雄市中心，越接近捷運站的房子房價越高，「楠梓剛好相反，重劃區房價比捷...
專家建議，該網友目前的預算，約只能買到屋齡15至20年以上2房，但如能再加20萬，有望買到新成屋。網友發問，自己租屋在楠梓加工區附近，雖在市區上班，但可以接受通車30至40分鐘，因此未來想在楠梓定居，無論找當地的新成屋、中古屋，兩房或三房產品均可，自備的頭期款約70萬左右，目前月薪則為4萬元。他也提到，親戚推薦高雄大學一帶的建案，認為品質不錯。對此，信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，目前高雄大學一帶的行情，3年內新屋，單...
南科台南園區近年受惠台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，帶來工作人口就近購屋外，租屋市場也同樣很熱。住商不動產善化南科店店長陳依菱表示，南科周邊租屋熱區主要在新市區新和重劃區、善化區的舊市區、LM重劃區及安定區，並以套房出租居多，依照坪數不同，若是室內5-10坪套房，月租6000元至1萬元，都頗受南科工程師歡迎。陳依菱進一步表示，南科亦有小家庭或公司行號會選擇承租2房或整棟透天，不過因租屋市場搶手，屋齡20多年大樓2房約1...