隨著人工智慧（AI）趨勢及半導體產業鏈的持續壯大，台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點，吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示，截至2024年5月，台南園區的出租率已超過97%，隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升，形成了明顯的價格水波效應。 根據信義房屋內部成交資料統計，近十年房價趨勢可以發現2015-2019年之間，東區及永康區的電...
【住展房屋網/綜合報導】充滿人文氣息的圖書館，不僅能提升城市文化發展，也能有效拉抬周邊房價。房仲業者統計實價登錄資料發現，六都總圖書館周邊近5年房價，以台南市漲幅75.4％最驚人，其次為桃園市漲19.8％，高雄市漲18.5％居三。專家表示，漲幅前三的總圖皆位處新興重劃區內，因同時搭配政府多重建設，頗受民眾歡迎。漲幅冠軍的台南市，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，此商圈屬於新開發...
信義房屋進一步分析，招商熱烈，足見各界對於台南發展潛力期待強烈，連帶推升房市熱度，至於明年亮點區域，永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量，又有建設題材，預估將持續受到注目。繼去年簽約金額達114億元，台南市府日前表示，10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查，另外，南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人，8個案子整體投資金額上看210億...
實價登錄揭露，今年前三季台南市永康區大樓、華廈成屋的成交單價，扣除1樓與特殊交易後，不乏突破3字頭的案件，除東橋重劃區出現36.3萬、坐3望四行情，一向被認為是房價相對親民生活圈的復國商圈，區域內復國一路上，也出現3字頭以上的成交單價。信義房屋復國店店長黃彥鈞分析，目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面，也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局，總價介於600至700多萬，但單價相對較高，主要是置...
資料顯示永康今年第二季平均授信額度，5路段房貸負擔仍在500萬以內，包括正南五街447萬、復國路464萬、中華路466萬、大橋一街486萬、復國二路498萬。5路段大致坐落於大橋商圈及復國商圈周邊 信義房屋永康鹽行店主任薛言昱表示，這兩商圈都是永康既有的成熟商圈，由於發展較早，區段多中古屋，新建案相對少；例如以復國商圈來說，主力產品為屋齡25年左右中古大樓，其3房沒有車位的物件，總價大約550至600萬左右...
台南市政府表示，今年第二季各區房屋交易量最高在永康區，且已是連續10季維持全市最高。究其原因，東橋及砲校區段徵收區無論是學區、公園、醫院等設施俱全，且交通便捷，因而成為交易熱區。東橋重劃區與砲校區段徵收區相鄰，目前已有總圖、公園等設施啟用。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯指出，東橋重劃區由於公共建設多樣、附近機能俱全，例如近火車站、學校、醫院、黃昏市場，但本身又是新興的重劃區，因而能夠吸引重視生活機能的南科族群等買進。