信義企業集團旗下信義開發全新力作「嘉學.」開案在即，兼具新莊副都心發展題材、校園第一排景觀，以及信義集團歷年海內外建築經驗與實力，鎖定企業中高階主管、自營商，以及區域換屋族群；除此之外，回應信義企業集團創立40年以來的企業倫理初心，「嘉學.」更代表信義開發「共融預建築」元年正式啟動，將透過永續建築工法、引進社區營造，成為ESG標竿建案。根據新北市府統計，新莊區人口自111年5月至今年8月，連續16個月正成長，主要關鍵...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，會造成室內較悶熱最廣為人知就是西曬屋與頂樓屋，西曬屋日照時間長，頂樓屋陽光直射，房屋不易散熱，夏天的室內溫度普遍較高，部份大樓外觀貼深色瓷磚也容易吸熱，而居住在人口較密集的市區，也易因熱島效應而感覺比較熱，現今有許多新建案都標榜綠建築，不僅建築規劃較通風，也以建築設計降低碳排放，較為節能。信義房屋業七區專案執行協理盧漢寶分享他過去的實務帶看經驗表示，最廣為人知就是西曬屋，因為若...
第一是暗廳暗房，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，也看過暗廳暗房的格局，因為一層有多戶，再加上基地內縮，因此位於中間戶就可能有暗廳暗房，長期居住對採光、通風都會有影響。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁則表示，暗廳過去大多都會介意，但現今許多新建案2房都只有單面採光，因此入門的客廳通常沒有採光，但因2房總價相對低，現代人接受程度有提高。第二為廚廁相對，陳奕仁表示，還有廚廁相對、開門看到廚房，都有風水上水火不容、開門見...
在一進家門的玄關部分，信義居家建議，不妨採用二進式玄關，不僅能解決收納和風水問題，玄關地面較客廳地面低2公分左右，就能讓玄關成為落塵區，牆面並可安裝層板或「洞洞板」，一進門就能將衣物擺放在玄關區域，不必帶入室內；更甚者，也可以在落塵區擺放洗衣籃、垃圾桶，衣服可以直接丟入籃子、口罩直接丟棄，完全不需帶進家中。要注意的是，由於坪數限制，一部分房子的玄關較靠近餐廳及廚房，風水上常有「開門見灶」的禁忌，但實際上，之所以建議要...
信義居家表示，大多數的小坪數空間，僅有客廳有自然採光，可藉由玻璃隔間門的設計方式，將採光引領入私人領域。而玻璃這類的材質也是避免暗房，且加強光源最常見的設計手法。長型屋的建築空間也較可能會有暗房，信義居家建議，基於取捨可依照「明廳暗房」的原則，將主臥移至後方，並且將廚房及客廳採開放式設計在中端，如果遇到孩童房無法開窗的窘境，則可運用隱藏在餐廳餐廚櫃後面的共同牆面開一個窗，讓孩子在屋內做功課時，父母可以透過窗戶看到他的...
「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示，不只能使空間做最有效的利用，動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為，所有的房間在一側，另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間，這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向，郎美囡建議，盡量選擇坐北朝南，並且避免面西及北，因面西容易有西曬問題，而北台灣的房子若面北，冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意，較不舒適。此外，前後...