根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2%，背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係，所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上漲後，會讓租賃的需求增加，同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高，會要求較高的租金回報，這幾年通膨也會對租金有帶動效果，統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢，...
信義房屋（9940）今（11）日召開113年第4季法說會，信義房屋表示，上半年在股市熱絡、新青安貸款專案的助攻下，房市成交量大增27%，反觀下半年在央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買房態度漸趨保守，成交件數受到壓抑；房市113年度呈現「上熱下冷」格局，全台移轉棟數達到35萬棟，仍同比成長14.19%。信義房屋113年合併營收為新台幣(下同)127.82億元，合併淨利18.07億元，其中歸屬本公司業主淨利...
國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心於今（21）日舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家共同探討青年居住困境，尋求可行解方，保障青年居住權益。儘管臺灣經濟持續成長，受薪階級薪資漲幅緩慢，加上生活成本上升，使得青年面臨更高的經濟壓力。高房價讓許多青年難以靠儲蓄支付首購款，除了需負擔沉重房貸外，也往往只能選擇區住小坪數或老舊房屋。另一方面，租賃市場的不確定性、高租金等問題，進一步壓縮青年...
根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年，由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感...
根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，去年的房租指數年增率達2.45%，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢，除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%，反映近年工資明顯走揚，另外家庭管理費用年增率達2%，水電燃氣年增率也達2.92%，整體居住成本增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房東明顯感受到許多成本增加，包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增...
央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，...