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  • 趨勢情報 北市危老突破千件里程碑 失效也達137件

    2025.06.06| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 21
    關鍵字︰ 危老重建都更

    根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功,不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題,失效案件也高達137件,整體失效的比例也將近14%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,取得政府危老核准之後,按規定起造人於180日內申請建築執照,並可再申請延展一次,超過期限則予以失效,這波造價大幅上揚,尤其是小基地的開發案本身造價...

  • 趨勢情報 透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

    2025.05.28| 新聞來源:信義全球資產| 54
    關鍵字︰ 危老重建全球資產

    台北市透天老屋交易夯,去年平均一天賣約1.3棟!信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形,據實價登錄資料顯示,去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋,信義全球資產公司總經理林三智表示,台北市土地資源稀缺,坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品,是重建開發優質潛力股,吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料,去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋,較2022年的357件,足足...

  • 趨勢情報 北投躍升北市五大交易熱區 新屋稀缺都更宅吸睛

    2025.04.18| 新聞來源:信義代銷| 102
    關鍵字︰ 信義代銷北投

    實價登錄資料顯示,北投區去年擠進台北市各區不動產交易轉移棟數前 5 名,年增率更在這 5 區名列第一。信義代銷分析,北投區能擠進台北市前五大交易熱區,主要得益於北士科園區發展,周邊涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站,北市府為因應交通需求,在明德捷運站就開設 3 個出口,加上文林北路與明德路公車路線密集,往返台北市區便捷,交通機能極為便利。信義代銷表示,相較內湖、南港等科技產業聚集區,北投房市仍具價格優勢,受惠...

  • 市場快訊 科技、物流業卡位 桃園廠辦需求爆發

    2025.04.11| 新聞來源:信義全球資產| 86
    關鍵字︰ 信義全球資產桃園

    桃園躍升廠辦群聚交易熱區!信義全球資產公司觀察,產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速,企業對新式廠辦需求日益殷切。因應整體產業發展,企業積極推動資產活化老廠改建,建商也投入廠辦產品開發,兩大供給動能並進,為區域廠辦市場帶來新成長動能。據已揭露之實價登錄顯示,桃園廠辦市場處於成長階段,2022年至2024年交易件數連續成長,從2022年的118件,增加至2024年的216件;進一步觀察,交易比重以新屋為主,去年廠辦市場中,約...

  • 趨勢情報 自用剛需+重建效益雙引擎 蛋黃區大齡辦公室搶手

    2025.03.26| 新聞來源:信義全球資產| 58
    關鍵字︰ 辦公大樓蛋黃區

    市區大齡辦公大樓躍升重建開發優質潛力股。據實價登錄資料顯示,去年台北辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易,等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。信義全球資產公司表示,台北走向大重建時代,精華地段土地資源稀缺,買方著眼老商辦後續重建效益,是近期大齡辦公室交易增溫的關鍵。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,2024年台北辦公室交易屋齡級距,10年內交易件數有109件、佔總件數24%;10年至20年交易件數...

  • 趨勢情報 科技業擴廠搶AI商機 桃園工業類建照衝五年來新高

    2025.01.24| 新聞來源:信義全球資產| 170
    關鍵字︰ 商用不動產AI

    輝達在台總部落腳何處,成為近期市場最熱話題,科技大廠重磅投資也牽動供應鏈擴廠布局策略。信義全球資產公司觀察,AI產業發威,帶動工業地產升溫,統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪,其中桃園占據約3成面積居六都之冠,刷新近五年新高紀錄。據內政部統計資料顯示,2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪;從各縣市表現來看,排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪,以及台中市...

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