老屋翻新讓人頭痛，內容創作者宅女小紅表示「裝潢別找熟人！」，2年前的裝修經驗，她最後悔的就是家中安裝了大量插座，結果半數都沒用到。信義房屋專家分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。宅女小紅分享老屋翻新經驗，2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白，透過朋友介紹設計師，相處投緣才決定合作，且幸運地，原屋主願意在產權尚未完成轉讓時，就開放讓她丈量空間，籌備裝修計畫。「裝修千萬不...
根據不動產資訊平台顯示，全台住宅平均屋齡已達32年，5成以上屋齡都在30年以上，更有百萬棟超過50年，而台北市30年以上房子占比更超過7成，顯見國人居住於老屋現象相當普遍。信義居家表示，屋齡超過10年以上，建議評估翻修打造合適且安全的居家環境，尤其是埋藏在牆壁或天花板間的電路管線，更要因應現代的電器產品進行翻新規劃，以確保居住環境的安全和舒適性。 近年因房價上漲，雖老屋易有漏水、壁癌等問題，但屋齡較大的物件...
文／梁博超 民眾購買預售屋，交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致？台中市法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...
信義代銷指出，客變顧名思義就是「客戶變更」，是建設公司提供給客戶的服務之一，法律並無規定其義務，因此不一定每個建商都會提供，且每個建案、建設公司提供的客變服務範圍不盡相同，建議在購屋前先詢問建設公司能否配合客變，以及客變的規範，並確認合約是否有載明，避免後續產生爭議。另外許多買房新手誤以為房子還沒蓋好，在客變階段可以隨心所欲變更，省下日後重新裝修的費用，但事實上客變主要節省的是「重新拆除」的費用，若有格局變動、水電插...
依內政部規定，成屋買賣定型化契約內，應有「建物現況確認書」，也就是由屋主親自勾選房屋現況，包括有無滲漏水、是否為海砂屋等。而之所以要驗屋，主要就是確認屋況與契約中檢附的這份文件是否有出入，若有，可請屋主處理至可正常使用的狀態。 驗屋程序不可或缺，想自己驗屋的買方，可以準備哪些小工具自行驗屋？ 驗屋小工具 #1 小夜燈試插座 信義房屋南屯店店長杜得琳逐一說明，首先，建議準備小夜燈，可試插在...
第一個要注意的裝修雷區是客廳需注意電線插座設計不良，信義居家表示，客廳是3C科技與各式家電的聚集處，一但插座設置錯誤會讓電線裸露在外，再乾淨的家也容易看起來凌亂，甚至有高風險造成電線走火。信義居家建議，裝修前可以先整理出一份「家電清單」，計算好會有多少電線及設備後，再與設計師一起預先規劃線路收納方式，尤其插座位置要注意避免設置在動線上，以免發生危險，例如牆角處插座適合除濕機、電風扇、打掃機器人等電器使用，設置離地高度...