受惠房市買氣增溫，預售市場也繳出不錯的成交單，而過去幾年不少建商也累積許多預售案等待交屋，投資人預期後續每股獲利數字可期待，因此營建類股指數再創下歷史新高，今年營建類股指數就大漲約57%，市場又出現買不到房，買營建股的聲音。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場買氣暢旺，個案銷售速度快且價格仍在走高，有些民眾盼不到房價下來，又擔心房價繼續上揚，出現打不贏就加入的心態，自用、投資、擔心房價繼續漲的買方都在市場...
Ｑ. 公寓5樓能不能買？ 有網友認為，後續轉手不易且不利長輩生活進出。房仲表示，實務上，確實有許多長輩買了公寓5樓後，住不習慣而短期內要出售，不僅沒有獲利空間甚至賠售，公寓5樓不是不能買，可挑選小坪數物件，總價較低後續轉手也容易。 PTT home-sale版的網友與70歲母親原住1+1房，近期看到價格便宜、格局方正的公寓5樓3房2廳物件，符合居住需求，不過介意公寓五樓要爬樓梯、頂樓沒有加蓋鐵皮擔心漏水、太熱、轉...
屋齡15年的中古屋最值得入手？ 大家房屋企研室主任郎美囡認為，買房自住仍建議盡量買新一點，較不用擔心屋況出問題，不過，現在房價越來越高，仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區，作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明，屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低，因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯，2005年以後要求2座，但若要設置2座逃生梯，公設比很難低於30%，以致...
首先漏水可分為天花板、牆面、鐵皮屋、窗戶和地面等不同區塊，須要先依地方來判斷需要哪個工種的師傅來勘查。信義居家表示，如果是鐵皮屋的滲漏，可找鐵工處理較快解決；窗戶的滲漏分兩種，如果是窗戶本身滲漏，建議直接找鋁門窗師傅做維修，是窗框周邊，就找抓漏師傅處理；其它像是天花板、牆面或地面等結構性的滲漏，則需要抓漏師傅到現場查看原委。其次漏水出現在家裡，並不代表師傅在住家就抓得到漏水原因。找人抓漏前，也要先瞭解家中的「症狀」，...
內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文，規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準，原預計今年起新申請的建案皆須符合法規，但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明，主要是施工技術還無法應付營建署的新規定，由於國人喜歡石材地板，因此須以沙漿打底，若要鋪隔音地墊，需再覆蓋一層5公分的PC層，在內軟外硬的結構下，地板容易裂開，反而影響品質。儘管法規尚未施行，近年為滿足消費者減噪需求，不少建...
家中牆面出現斑駁痕跡，壁癌掉落的粉未撒落一地，既難看又影響身心健康，壁癌顧名思義，是水泥和水分產生反應之後，產生出白色的附著物質，會使壁面產生起泡、粉化、剝落、霉斑等現象，長期住在有壁癌的房子裡，很容易引發氣喘，甚至過敏。有名網友在網路上發文，指出家中的外牆內側出現大片斑駁的壁癌，暫時在外牆外側裝上防水鐵衣，至於內側的壁癌該如何自己處理？信義房屋居家服務部建議，若壁癌較嚴重的話，在處理壁癌之前，必須先抓漏止水，讓水分...