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  • 趨勢情報 台北辦公租金攀新高 企業「租轉買」風氣起

    2025.05.20| 新聞來源:信義全球資產| 27
    關鍵字︰ 信義全球資產商用不動產

    信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...

  • 信義焦點 首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

    2024.10.24| 新聞來源:信義房屋| 277
    關鍵字︰ 聯徵首購

    央行第七波信用管制後,現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播,討論聯徵對房貸成數的影響,專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞,信義代書林祐民指出,正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前,建議買家初步試算評估房貸狀況,像是...

  • 趨勢情報 大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

    2024.09.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 317
    關鍵字︰ 租金補貼租賃

    根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,整層租金75分位數全台租金最高的是大安區,每月達3.3萬元,等於有1/4租金在3.3萬元以上,新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高,桃園則是龜山月租2萬元,台中北屯月租2.2萬元,不過統計是以租金補貼資料進行統計,實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常租整層住家的以一般家庭居多,都會區常見租金水準都在2萬以上,北市...

  • 信義焦點 軍人轉戰房仲業 信義房屋年薪百萬他買下起家厝

    2024.09.02| 新聞來源:信義房屋| 234
    關鍵字︰ 人才培育房仲

    「從事業務工作」是許多人追求高薪會選擇的方向,但若無完善訓練機制與薪資保障,僅靠茫茫摸索、燃燒熱情,往往無法穩定長久。信義房屋專案經理邱仕軒職業軍人退役後,作出轉職的人生重大決定,加入信義房屋,憑藉公司完善的培訓機制,一年內就達到年薪百萬目標,邱仕軒一步一步循序漸進完成自己的家業夢想,讓人看見不一樣的轉職心路歷程。 28歲的邱仕軒,曾是職業軍人,從軍時就經常思考自己未來從事各種行業的模樣。退役後一切從零開始...

  • 趨勢情報 迎暑假旺季餐飲、零售搶商機 店面租賃市場看俏

    2024.06.21| 新聞來源:信義全球資產| 215
    關鍵字︰ 店面商用不動產

    餐飲、零售業喜迎暑假出遊旺季,北市店面租賃市場強勢回歸!據信義全球資產公司觀察,今年內需動能強勁,民眾外出旅遊、用餐意願提高,業者積極搶進商圈布局實體店舖,店面租賃交易已回到疫情前水準;反觀店面買賣市場仍處於低檔,具改建開發效益的透店產品,才較受目前投資人青睞。信義全球資產公司統計租賃實價登錄,疫情前台北市每年店面租賃件數約在6百至7百件左右,2021年疫情爆發時,全年租賃件數降至497件,但隨著疫情解封商圈復甦,去...

  • 市場快訊 西門町成都路韓系服飾進駐 租金回到全盛期的75成

    2024.04.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 332
    關鍵字︰ 西門町租金

    西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,商圈內空置店面快速減少,連帶租金行情也觸底反彈,最新一筆西門町成都路店面,過去全盛時期店租45萬元,不過經歷疫情衝擊下,2021年一度月租30萬元,今年則是2月底以33.6萬元出租,短期租金是全盛時期的75折,不過整體租賃期間還有約定不同租金的約定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町在疫情過後先是內需復甦,西門町迎來第一波商機,後面國際觀光客回流,則是進一步讓西門...

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