編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，需求面維持偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，交易量能面維持偏冷黃藍燈，負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定...
文／梁博超 台北市政府地政局昨（3）日發布111年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給面及需求面均由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，負擔面則維持過熱紅燈。 台北市111年第3季與前1季住宅市場整體概況(圖/台北市政府地政局) 受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，供給面分數由5.25分上升至6.75分，低於前1年同期（黃紅燈...
北市房屋供給面第3季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，分數由6.00分微降至5.50分，但仍高於去年同期。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給亦漸趨穩定。 需求面第3季維持偏冷黃藍燈。受到每季新增家戶數及登記結婚對數指標下降影響，分數由3.00分微降至2.67分，且低於去年同期，顯示近期市場需求轉趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求仍稱平穩。 交易價格面第3季...
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響，構面分數由3.25分微升至3.50分，雖高於去年同期及前5年均值，但連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由5.00分下降至4.33分，低於去年同期、前5年均值及前10年均值，顯示近期市場需求穩定但略有降溫。交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交...
去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響，構面分數由2.25分小升至2.75分，但仍低於去年同期（黃藍燈3.75分）、前5年均值(3.19分)及前10年均值(4.41分)，顯示近期住宅市場供給動能仍處為低檔。觀察前5年及前10年分數均線，呈現緩降走勢，中長期供給趨勢偏向保守。去年第4季需求面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈。受到本季新增家戶數及家戶購屋比增加帶動，構面分數由第...
信義房屋財務主管陳志桓表示，本季適逢民俗月為台灣房地產市場傳統淡季，然而延續上半年房地產市場交易量回溫，以及信義房屋服務品質獲消費者認同、單店績效明顯優於整體同業水準，信義房屋第三季單季仲介本業合併營收較去年同期成長13%。觀察前三季買賣移轉棟數及北台灣房市指標溫度計供需面皆亮綠燈，趨勢已逐漸擺脫前兩年的景氣谷底，加上第四季傳統旺季效應，信義房屋表示將會持續以「高標準公司治理」、「全直營體系完整教育訓練」及「科技輔助...