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  • 趨勢情報 東區、士林夜市接棒復甦 東區今年首見實價租金破萬

    2023.08.30| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 268
    關鍵字︰ 士林商圈

    根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路的187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有築底跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每個觀光商圈的特色都不太一樣,這波復甦的業種也不盡相同,如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面...

  • 市場快訊 西門町租金每坪1.2萬元 租金單價3年新高

    2023.06.28| 新聞來源:信義房屋| 348
    關鍵字︰ 西門町曾敬德

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町店面消費商機回升,區域內的店面空置狀況也緩步改善,現在商圈內店面空置太久,房東對於租金相對有彈性,但也回不去疫情前砍半出租的破盤價,觀察西門町內近期出租除了指標店面與大樓出租外,也有採取輕裝潢模式進駐的店家,包括飾品店等,一來開店速度快,二來也可盡快回收裝潢等成本,剩下就是未來的經營利潤。 統計顯示,今年以來西門町已經有三筆萬元單價的租金實價,最近一筆是靠近捷運站6號出...

  • 信義焦點 百萬黃金、5千萬不動產也法拍 非欠錢而是遺產變價拍賣

    2023.05.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 370
    關鍵字︰ 法拍繼承

    根據司法院法拍屋資料顯示,北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣,同時標的還驚見有9條五兩黃金,黃金飾品近8百公克,推估光黃金價值就價值數百萬元,兩間不動產價格也逾五千萬元,但拍賣原因並非欠錢被拍賣,而是近期越來越常見的分割遺產(變價)強制執行,背後與人口老化繼承越來越多有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣人口快速老化,越來越多人遇到繼承問題,若是長輩沒有事先分配好,或者分配狀況不公平,往往衍生出...

  • 市場快訊 睽違18個月 西門町再現萬元租金店面 喜迎觀光復甦

    2023.04.13| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 471
    關鍵字︰ 西門町商圈空置率

    根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備迎接觀光復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內國際觀光商圈都見到觀光客回流跡象,像是西門町、士林夜市與永康商圈等,都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光...

  • 市場快訊 台北東區店面復活? 診所月租金43萬元創高

    2022.11.05| 新聞來源:住展房屋網| 409
    關鍵字︰ 東區店面租金

    文/陳曼羚低迷已久的店面市場,在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現,在台北市信義區忠孝東路四段,近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為,商圈復甦與否不能一概而論,仍需觀察未來空置店面的租金,是否回歸過往水準。根據實價登錄揭露,該店面出租面積108.71坪,今年8月由醫療診所以每月43萬元租下,換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該店面位處北市東區精...

  • 市場快訊 租金補貼申請未達標 租屋糾紛恐暴增

    2022.09.28| 新聞來源:住展房屋網| 446
    關鍵字︰ 租屋糾紛租金補貼

    【住展房屋網/綜合報導】今年3月底,行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案,稱這是有溫度的好消息,不過實際申請的狀況不如預期,到8月底只有27萬戶申請,離50萬戶目標相距甚遠,只好再延長2個月受理申請。 大撒幣不是根本解決之道。專家預言租金補貼之亂會在明年報稅季引爆,租屋糾紛恐暴增。政府太低估黑市房東的力道,黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦,避免他被查稅追繳。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說,內...

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