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  • 趨勢情報 壽險、建商商用交易量縮 大型買方重塑布局策略

    2023.11.28| 新聞來源:信義全球資產| 250
    關鍵字︰ 商用不動產壽險業

    壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於500億元交易水準。信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但這類買方資金充裕,不會停止在商用市場布局,反而會著手擬定新的投資策略,明年交易動能是否回升,端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅...

  • 信義焦點 瞄準收益型不動產 一中紅樓商場2.81億元整棟售出

    2023.09.25| 新聞來源:信義全球資產| 300
    關鍵字︰ 台中商用不動產

    疫後內需消費動能增強,商場、店面等收益型不動產,重回置產型買方視線中,台中店面市場開紅盤,信義全球資產公司近期協助「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出,這也是今年為止,台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察,此筆交易顯示有置產需求的投資人,對店面產品已重拾信心,鎖定熱門商圈,布局保值、穩健收租的店面產品。委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」,近期以2.81億元整棟售出,買方為置產型投資人,...

  • 趨勢情報 台中商用不動產走強 資金轉向兩增值產品

    2023.06.01| 新聞來源:信義全球資產| 382
    關鍵字︰ 台中商用不動產

    台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...

  • 趨勢情報 全台藥局比小七多 店數、營業額持續走高

    2023.05.03| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 427
    關鍵字︰ 疫後店面市場回溫

    全台藥局比小七多  店數、營業額持續走高根據財政部資料顯示,去年西藥零售、醫療耗材零售、藥品及醫療用品零售的家數達到1萬584店,店數創下近年新高,且銷售額高達1669億元也是近年新高。觀察疫後至今店面市場開店最積極的雙主力,除了餐飲業以外就是藥局,近期連中南部知名的丁丁藥局,都吸引企業公開收購股權。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,藥局蓬勃發展與人口老化狀況有關,銀髮族除了定期拿藥外,還會添購相關的...

  • 趨勢情報 台南旅館住用率六都之冠 飯店搖身成金雞母

    2023.03.31| 新聞來源:信義全球資產| 485
    關鍵字︰ 旅館台南

    全球疫情趨緩,沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,旅宿、餐飲業者蓄勢待發,因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封,觀光產業復甦成長力道強勁,據觀光局公布來台旅客人次統計,從去年10月邊境開放後,來台旅客人次呈「步步高升」走勢,...

  • 其他 一房月租金7.8萬 紐約躍升全美房租最貴城市

    2021.08.26| 新聞來源:住展房屋網| 764
    關鍵字︰ 美國房市舊金山租金

    據《CNBC》報導,美國房地產網站Zumper最新報告指出,目前一房一廳格局的公寓產品,在紐約市的租金中位數為2,810美元,以10美元的微幅差距,超越長期位居榜首的舊金山,成為全美租金最貴的城市;第3到5名,則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。統計結果指出,2年前,舊金山一房公寓產品的租金中位數,足足比紐約高出800多美元,即便後來受疫情影響,使兩個城市今年1月...

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