美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中市,特別受到關注,間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出,台中傳統蛋黃區西區,聚集大量中小企業主自用或置產族群,態度普遍轉趨保守,不急於出售,但若決定售屋,通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示,自去年第三季央行啟動第七波信用管制後,房市熱度明顯降...
台中綠美圖預計於12月正式開幕,被認為是台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示,台中市政府近年大力推動水湳經貿園區發展,綠美圖位於其中的文化商業區(文商段),被看做是未來台中最受矚目的指標區域之一 ,在地房市專家則表示,經貿園區目前皆為預售案,屋齡新,且有良好景觀,兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛,且園區門牌加持,和鄰近商圈單價價差近三倍。 信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸說明,水湳...
根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...
近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額,並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出,新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者,申報...
買了房子後,為符合自身的居家習慣,大多人會先進行室內裝修才入住。信義房屋旗下平台信義居家表示,現在房價偏高,消費者在整修費用上也越精打細算,信義居家表示,一般室內裝修整體費用可控制在房價的10%。信義居家近來也發現客戶對於「軟裝」的重視度慢慢提升,軟裝的優勢是彈性調整空間大,成本也相較低廉,以兩房的小坪數房型來說,預算在約50萬元有機會解決。信義居家首先分析,全屋裝修的預算大概可抓在房價的10%以內,包含設計費、施工...
國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心於今(21)日舉辦「青年住好房:青年居住需求與可負擔住宅」研討會,邀請產官學界專家共同探討青年居住困境,尋求可行解方,保障青年居住權益。儘管臺灣經濟持續成長,受薪階級薪資漲幅緩慢,加上生活成本上升,使得青年面臨更高的經濟壓力。高房價讓許多青年難以靠儲蓄支付首購款,除了需負擔沉重房貸外,也往往只能選擇區住小坪數或老舊房屋。另一方面,租賃市場的不確定性、高租金等問題,進一步壓縮青年...