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  • 市場快訊 近4年首見 連續3個月預售單月揭露跌破五千件

    2025.05.16| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 104
    關鍵字︰ 實價揭露買氣

    根據最新實價資料顯示,預售市場3月份持續表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠,出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到五千件的市況,今年329檔期預售房市表現平淡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從銀行限縮房貸政策上路後,預售市場就出現量縮,心態從不買會更貴轉變為停看聽,買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋,現在預售市場已經呈...

  • 市場快訊 前兩月預售僅賣7千餘戶 寫下近5年同期新低

    2025.04.23| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 173
    關鍵字︰

    根據最新實價預售揭露件數統計,今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶,寫下近5年以來同期的新低,且較去年同期量縮約6成,由於預售市場過往就是房市領頭羊,受到房市風向改變與房貸政策影響,民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1、2月雖然有年節影響,不過預售案揭露件數出現明顯量縮,反映市場已經沒有不買會更貴心態,反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋,現在市場上已經呈現個案表現,具備有...

  • 趨勢情報 1月預售揭露寫下24個月新低 過年+買氣理性是主因

    2025.03.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 169
    關鍵字︰ 預售實價

    統計最新預售揭露資料,1月的預售揭露不到四千件,寫下近24個月以來的單月新低紀錄,預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量,反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態,預售市場已經進入個案表現的狀態,緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場普遍銷售時間拉長,不像去年前三季那樣市況火熱,開發商與現場銷售也都知道市況,將戰線拉長廣告預算省點花,不過短期內價格可...

  • 信義焦點 預售市場解嗨 10月揭露量寫下20個月新低

    2024.12.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 180
    關鍵字︰ 信用管制預售

    根據內政部實價預售最新統計資料顯示,10月全台預售揭露量約4600件,數量創下近20個月新低,比農曆年節當月數量還少,相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比,房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制,直接有效降低民眾對於房價上漲預期,市場領頭羊預售市場也受到衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場是市場的領頭羊,上半年房市有強烈的不買會更貴預期,案子不僅賣得快,價格也墊高,央行出手降溫後,預售市...

  • 趨勢情報 預售即時揭露後首見 連兩月成交1.3萬件

    2024.06.17| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 270
    關鍵字︰ 預售實價

    預售市場買氣暢旺,根據實價預售揭露資料顯示,4月預售揭露單月1.38萬件,連續兩個月都超過1.3萬件,是預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月平均地權條例前的上車潮,則4月預售揭露量也創下單月新高,前四月預售總銷售金額高達7900億元,反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場銷售狀況火熱,許多地方都頻傳預售案人氣爆滿,從預售揭露也可發現去年10月開始除了農曆期間,...

  • 趨勢情報 去年預售銷售近1.7兆元 年增高達34%

    2024.02.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 224
    關鍵字︰ 預售買氣

    去年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年預售交易全國仍達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場雖然換約投資行為退場,但自用客買氣穩定,一方面平均地權條例討論時間已久,政策上路後市場快速適應,...

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