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  • 安信建經 台灣詐騙氾濫 信義房屋協同產官媒防詐

    2025.01.15| 新聞來源:信義房屋| 223
    關鍵字︰ 交易安全不動產

    科技日新月異,詐騙手法日益精進。據統計,2024年台灣詐騙案件突破20萬件,詐騙金額總計高達數百億元,詐騙氾濫,跨界合作成為防範詐騙的關鍵。1月15日《今周刊》舉辦「防詐新戰略防詐調查發表記者會暨論壇」,集結產、官、媒多方力量,探討AI科技防詐、詐騙手法大公開等全方位防詐新策略,而信義房屋為房仲業唯一倡議的企業。 現場參與有行政院政務委員林明昕、金管會主委彭金隆、數位發展部政務次長林宜敬、內政部警政署刑事警...

  • 趨勢情報 夫妻贈與「北熱南冷」 上半年每3件贈與1件是夫妻

    2023.08.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 430
    關鍵字︰ 贈與夫妻

    夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻贈與常被作為節稅方式,主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可以使用配偶一生一次...

  • 市場快訊 防不動產詐騙 地籍異動這樣查

    2022.10.16| 新聞來源:住展房屋網| 412
    關鍵字︰ 地籍異動移轉

    【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時,竟發現原本屬於自己的財產,早已不在名下的情形,時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒,並減少不動產糾紛產生,新北市瑞芳地所提醒民眾,申辦內政部「地籍異動即時通」服務,可及時掌握不動產異動訊息,讓財產安全多添份保障。 新北市瑞芳地所表示,當今詐騙手法不斷推陳出新,不法分子透過各種手段獲取個人資訊,致使偽冒文件越發逼真,若善加利用政府提供的「地籍...

  • 專題報導 夫妻贈與房產 少作這件事會被罰錢

    2021.07.21| 新聞來源:住展房屋網| 928
    關鍵字︰ 夫妻贈與契稅

    稅務局表示,依《契稅條例》第2條規定,不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割,或因占有而取得所有權,都有義務要申報繳納契稅;因此,配偶間相互贈與不動產,雖然免課贈與稅,也可以申請免課土地增值稅,但是在房屋的部分,仍須申報契稅。

  • 專題報導 贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

    2021.02.22| 新聞來源:信義房屋| 722
    關鍵字︰ 夫妻贈與節稅

    統計資料顯示,夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%,但從2016年就跳升到29%,並且連續五年都維持在29%左右,夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟,反觀一般贈與的波動幅度較大,從2014、2015每年4萬餘棟,到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅,若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率,但配偶並未...

  • 專題報導 善用夫妻贈與 提升售屋節稅效益

    2020.03.09| 新聞來源:Smart財經好讀| 5398
    關鍵字︰ 土地增值稅房地合一稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%;非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定,每個人在賣掉名下的不動產時,一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說,如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率,要再賣房子,會被課徵20%~40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售,就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...

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