隨著人工智慧（AI）趨勢及半導體產業鏈的持續壯大，台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點，吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示，截至2024年5月，台南園區的出租率已超過97%，隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升，形成了明顯的價格水波效應。 根據信義房屋內部成交資料統計，近十年房價趨勢可以發現2015-2019年之間，東區及永康區的電...
信義房屋統計台南市16座火車站點（不含1座招呼站）周邊實價登錄資料，去年全年交易件數最高的兩座車站都在永康區內，分別是大橋站151件，以及永康站149件，兩車站周邊的住宅均價則分別是18.8萬、20.27萬。值得注意的是，永康區僅大橋、永康這兩座火車站，其交易量就分居全市第一、二名。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，大橋站鄰近大橋重劃區，近年因南科規模擴大，以及台南總圖、砲校遷移等公共建設議題，使買氣、價...
去年初全球新冠肺炎疫情爆發，台灣房市買盤一度呈現觀望，但下半年後買氣逐漸回籠，台南、高雄全年的移轉棟數與2019年相較大致維持平盤，可見買方有信心而持續買進。若要在南二都之中選擇有發展潛力的區塊購屋，信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰說明，所謂潛力區，最簡單定義就是未來的房價會漲，其支撐力道就在於供給穩定而需求增加，也就是該區域人口正在變多，或甚至已經明顯增加，就代表購屋需求隨之增加。郭鎮彰進一步說明，工作機會、交通便捷、...
根據內政部不動產資訊平台，今年第一季與縣市合併之前、2010年第一季相較，永康的平均買賣坪數是全台南市主要行政區之中縮水最多，達12.46坪，其次為北區，也減少了12.06坪。進一步分析，永康今年第一季平均買賣坪數33.65坪，2010年同期為46.11坪；北區平均買賣坪數34.09坪，當年則為46.15坪。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，權狀坪數34坪左右，除非是買公設比較低，但屋齡相對較高的中古屋，否則若是新大...
內政部公布去年第四季住宅價格指數，台南市較上季上升2.39%，與去年同季相較更上升7.44%，不但過去1年上升幅度都是六都最顯著，且是連續11季上升。分析原因，內政部指出，經濟成長率較去年同期上升，但五大銀行新承作平均房貸利率仍低，加之市場預期房價上漲的心理，持續推升住宅價格；而以台南市來說，房價上漲交易案件主要分布在東區、南區、安平區，以及永康的大橋重劃區。信義房屋金華店店長張榮表示，整體而言，台南市各主要行政區近...
交通部鐵道局資料顯示，南鐵地下化北起大橋車站南端，南至大林路平交道以南約0.6公里，全長約8.23公里，將消除沿線平交道、地下道、陸橋等設施，除原先工程範圍內的大橋站、台南站之外，也會新設林森站、南台南站兩座通勤站點，預計2026年底完工。雖延宕多時，但如今台南鐵路地下化工程也邁入新一里程碑。台南市府表示，原本的台南車站後站，以及串聯前後站月台的人行地下道，都位處於地下化工程範圍內，為確保安全而須拆除，新設置臨時後站...