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  • 趨勢情報 央行沒升息 管制後套房的房貸利率衝到2.8%

    2025.06.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 14
    關鍵字︰ 央行房貸

    根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,市場交易最多的大樓產品,房貸利率從去年第二季的2.17%,增加至2.3%,公寓產品也從2.24%增加至2.48%,特別是小坪數產品如「套房」,其平均貸款利率來到2.80%,相較去年2024Q2上升0.32個百分點,反映央行房貸政策已逐步見效,銀行風控機制也更趨謹慎。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表...

  • 中部 關稅衝擊台中中小企業? 信義房屋: 整體觀望 買方有機會

    2025.06.05| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 34
    關鍵字︰ 關稅台中市

    美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中市,特別受到關注,間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出,台中傳統蛋黃區西區,聚集大量中小企業主自用或置產族群,態度普遍轉趨保守,不急於出售,但若決定售屋,通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示,自去年第三季央行啟動第七波信用管制後,房市熱度明顯降...

  • 趨勢情報 局勢動盪 軍公教如何置產?信義房屋:留意空間與總價

    2025.05.23| 新聞來源:信義房屋| 63
    關鍵字︰ 軍公教關稅

    關稅風暴蠢蠢欲動,軍公教族群若要置產,更需穩健的策略。信義房屋專家建議,軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵,進可攻退可守,物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分,保值抗風險,資產不易受國際局勢衝擊。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示,若是軍公教族群要置產,需考量「空間」與「總價」兩大要素,許多公教人員大多擁有3-4房的公寓,與2-3個子女同住,隨著子女成家立業後,不再需要這麼大的居住空間,大房換小房...

  • 中部 台中綠美圖將開幕 水湳經貿園區門牌含金量高

    2025.05.22| 新聞來源:信義房屋| 60
    關鍵字︰ 水湳經貿園區台中綠美圖

    台中綠美圖預計於12月正式開幕,被認為是台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示,台中市政府近年大力推動水湳經貿園區發展,綠美圖位於其中的文化商業區(文商段),被看做是未來台中最受矚目的指標區域之一 ,在地房市專家則表示,經貿園區目前皆為預售案,屋齡新,且有良好景觀,兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛,且園區門牌加持,和鄰近商圈單價價差近三倍。 信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸說明,水湳...

  • 北部 螢火蟲也住這!竹北華興重劃區小家庭安居CP值高

    2025.05.22| 新聞來源:信義房屋| 41
    關鍵字︰ 科技園區竹北房市

    竹北房市在科技產業擴張帶動下,購屋需求持續升溫,其中「華興重劃區」近年逐漸成為科技家庭置產新寵。信義房屋專家指出,該區主力產品為總價約2500萬元的三房平車住宅,相較高鐵特區同坪數房型價格低約500萬元,對重視空間與生活品質的家庭格外具吸引力。區域綠地多、街廓單純,甚至仍能看見螢火蟲,是少數兼具生活機能與自然環境的宜居地段。信義房屋竹二區協理陳世光表示,同樣預算,在高鐵區可能只能買到兩房,在華興區卻能擁有三房空間,產...

  • 趨勢情報 台北辦公租金攀新高 企業「租轉買」風氣起

    2025.05.20| 新聞來源:信義全球資產| 30
    關鍵字︰ 信義全球資產商用不動產

    信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...

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