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  • 北部 台南房價「緩漲、回穩」 這類型物件竟變搶手

    2025.05.12| 新聞來源:信義房屋| 74
    關鍵字︰ 台南房市

    根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...

  • 信義焦點 2022第四季房價創新高 首度六都房價全站上千萬元

    2023.03.06| 新聞來源:信義房屋| 429
    關鍵字︰ 平均房價六都

    根據聯徵中心資料顯示,去年第四季六都加上新竹地區的平均房價,首度全數站上千萬元,顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍,但若比較過去四個年度同期房價來看,包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元,不過新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣則多出411萬元,房價增加遠超過六都等主要都會區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年下半年房市已經轉淡,但同時間可能有些預售持續交屋,帶動整體房價創下新高,尤其...

  • 趨勢情報 台南前三熱區 一季漲一個價格

    2021.12.16| 新聞來源:NOWnews| 656
    關鍵字︰ 台南房市永康

    台南今年交易量表現亮麗,據台南地政局統計資料顯示,累計今年前11月買賣移轉棟數,熱度最高第一名依舊是由永康奪下,交易棟數達3719棟。第二名則意外由安南區超車拿下,交易棟數為2949棟。第三則是安平區的2285棟。 買賣熱度No.1 永康 近些年來,永康持續居台南交易冠軍,源自於其CP值高,又與台南正市區相連,加上生活和交通機能,因此成為購屋首選,而今年台南的房市熱度也讓永康新成屋破3字頭。信義房屋永康鹽行店店長...

  • 趨勢情報 漲聲響起 台南新大樓只剩這3區均價1字頭

    2021.12.01| 新聞來源:NOWnews| 622
    關鍵字︰ 新成屋台南房價

    從前10個月實登可發現,屋齡5年以下的新大樓&華廈,剩安南、南區及善化區,平均成交單價尚在1字頭 房仲業者觀察,由於市區房價漸高,越來越多預算有限的自住客外溢至蛋白區購屋,買氣確有提升;唯要注意的是,三區主要是因幅員較大,或部分地區距傳統台南市區有段距離,因而使整體平均單價還在1字頭,但較靠近市區或機能較好的區段,新屋實際上也已站上2字頭。實價登錄顯示,今年前10個月台南市各主要行政區之中,屋齡5年以下新大...

  • 專題報導 限制自辦重劃讓房價飆漲? 黃偉哲:台積電才是主因

    2021.10.20| 新聞來源:住展房屋網| 537
    關鍵字︰ 市地重劃台積電台南

    土地短少抬升房價?黃偉哲:炒作因素較大 黃偉哲指出,台南市政府於2014年宣布,禁止3公頃以上土地自辦重劃後,台南土地價格並未出現明顯上漲,直到2019年,台積電宣布進駐南科後,才帶動台南房價迅速走揚,因此他認為,房地產價格上漲,應是炒作因素較大,而非限制自辦重劃,導致土地供應不足所致。 台南市地政局長陳淑美說明,自台南縣、市合併後,台南市政府共已完成327.66公頃的公辦土地開發,反觀自辦市地重...

  • 趨勢情報 台南低總價漸消失 這價格成主流

    2021.07.28| 新聞來源:NOWnews| 586
    關鍵字︰ 台南房市台南房價

    政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》統計2009至2020年台南市成屋交易總價區間,2019年以前,300至500萬的交易占比雖逐年下滑,但一向居於交易占比最大宗,到了2020年,500至700萬的交易占比已略微超越300至500萬,成為全市成交主流區間;且值得注意的是,去年1000至2000萬交易占比首次突破2成,2000萬以上則有6%左右,雙雙創歷史新高。該年鑑亦指出,台南市去年平均交易總價已達847...

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