台南都會區北外環道路新建工程進度持續推進，北外環為台南第一條快速道路系統，分四期開闢，其中第1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區之交通車程，從原本40分鐘縮減為15分鐘，交通利多優勢也讓有自住需求民眾及早卡位，安南區九份子重劃區房市因而受惠詢問度增。 信義房屋台南民生店協理張榮表示，過去因南科園區引進大量就業人口，導致國道1號、3號、8號，與周邊平面道路上下班...
台南市政府自8月底陸續啟動北區自強新村、中興新城及南區大鵬五村等3起都更案的招商作業，並於近日舉辦招商說明會。台南市都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案，皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府除可取得500戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標外，藉由都市更新方式也能創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏的效益。 三都更案基地 各具開發潛力 台南市都發局於招商說明會上，與業界說明...
資料顯示，台南市主要行政區中不分屋齡電梯大樓及華廈的平均單價，排除預售屋、1樓、頂樓物件後，北區在去年10月就達20.5萬，至今年6月達22.1萬，其中僅2月份19.7萬，可說是一路穩定維持2字頭行情；而中西區、東區、安平區等區域，每月成交單價則尚在1、2字頭間波動。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷表示，就大環境而言，去年以來因為南科擴廠等題材帶動，炒熱台南房市，今年市場熱度延續，加上利率低等條件，自住買氣持續湧入生活機...
根據內政部日前公布的109年下半年都市地價指數報告，台南市北區的住宅區之中，公園南路一帶中古大樓交易持續熱絡，致地價微幅上漲，主要原因在於鄰近立人國小、民德國中學區，且生活機能完善。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞說明，台南傳統市中心是中西區，北區的公園南路距離中西區僅約3分鐘路程，此外，地理位置近台南火車站、台南轉運站，又兼具國小、國中學區，採買部分則可至大潤發或鴨母寮、水仙宮兩座傳統市場。除了生活機能便利這項最大優勢...
信義房屋海安文元店店長劉啓印表示，北區房租行情不便宜，且仍呈上漲趨勢。舉例來說，中古電梯大樓2房含車位月租金約1.8萬至2萬元，屋齡較新的物件甚至可達2.5萬元；3房含車位租金又更高，20餘年國宅雖屋齡較老，但室內使用空間大，月租金約2萬至2.5萬元，屋齡10年內則需2.5萬至3萬元。劉啓印分析，北區之所以租金水位高，主要是租屋族考量生活機能、地理位置、居住環境等條件，選擇住在此區，因租屋需求高於可出租的物件數量，促...
內政部不動產資訊平台統計去年第四季資料，北區元寶里未婚戶長占全部戶長約28%，一人一戶則占整體戶長數的47%，兩項目均是台南各主要行政區之中，比例最高的里。元寶里是由開元路、北園街、柴頭港溪所圍範圍，屬開元商圈。台南市北區區公所資料顯示，元寶里地形狹長，鄰柴頭港溪，里內大樓林立，大部分為住宅區，另外，公園綠地面積幾乎占全里3分之1，公園內甚至保存了樹齡40多年的桂花群，居住環境舒適；機能則包括賣場、市場、加油站、公有...