• 1
  • 2
  • 3
  • 下一頁
  • 信義焦點 北市辦公市場向北擴張 新頂辦聚落陸續成形

    2023.06.17| 新聞來源:信義全球資產| 403
    關鍵字︰ 頂級辦公室台北

    台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察,不少買方在評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓,統計實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且交易集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公需求已從市中心向北擴張,頂級辦公室新聚落已陸續成形。企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓,或區域產業群聚效益,近期更偏好選擇屋齡十年以內的新辦公室,規劃做...

  • 趨勢情報 企業減碳需求迫切 北市商辦進入綠色轉骨期

    2023.05.18| 新聞來源:信義全球資產| 404
    關鍵字︰ ESG商辦

    ESG永續議題成近年顯學,政府著重推動ESG永續概念,企業也開始落實淨零碳排等相關政策,加上碳權與碳稅議題發酵,減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察,企業在進行辦公室據點決策時,ESG議題已被納入關鍵考量因素,公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等,建商看準市場需求,也積極投入綠色商辦開發,透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等,讓辦公室化身綠大樓,台北市商辦正式進入綠色...

  • 市場快訊 企業主變心了 頂級商辦群聚大直 這條路含金量超高

    2022.11.29| 新聞來源:住展房屋網| 354
    關鍵字︰ 信義全球商辦

    文/陳曼羚 大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代,在信義區、敦南一帶開發飽和及辦公空間老舊下,商辦交易有往大直靠攏的趨勢。商仲業者據實價登錄資料,觀察近六年台北商辦交易最熱絡的路段,發現大直樂群二路、樂群三路已成為頂辦群聚重點區域。 信義全球資產公司統計2017年至2022年11月已揭露實價資料,台北市商辦交易規模前5名路段,以樂群二路交易量95.2億元居冠,其次為敦化南路二段,交易量69.6億元,信義計畫區的松高...

  • 趨勢情報 商辦群聚大直 樂群二路含金量高成頂辦搖滾區

    2022.11.25| 新聞來源:信義全球資產| 373
    關鍵字︰ 信義全球資產商辦

    信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭露之實價登錄資料,公布台北市商辦交易規模前五名路段,樂群二路近6年累積交易金額達95.2億,榮登商辦交易最熱絡路段;敦化南、北路是台北市發展較早的金融商圈,其中敦化南路二段交易量69.63億位居第二;信義計畫區同樣也是金融機構、商辦大樓林立的市區精華地段,松高路的交易量68.61億居第三;第四名再由大直包下,樂群三路交易量為65.82億;第五名則是松江路的49.59...

  • 趨勢情報 CBRE:新型混合辦公模式將成主流

    2021.05.08| 新聞來源:住展房屋網| 473
    關鍵字︰ 遠端辦公共享辦公室

    根據CBRE世邦魏理仕研究部2020 年10月《全球企業租戶大調查》統計數據顯示,全球跨國企業在辦公室租賃策略上出現新轉折。亞太區內有58%的企業未來傾向,如共享辦公室、商務中心等,作為辦公空間使用,「辦公室+遠端辦公」新型態混合辦公模式在未來五年間將成為主流。另自疫情爆發以來,不少產業營運受創,而科技電信業、金融保險業、遊戲業及網購服務業卻逆勢成長;台北市商辦空置率去年底來到3.53%,創下2000年以來新低。 ...

  • 信義焦點 疫情肆虐 企業彎道加速 北市辦公「租售」撐住不跌

    2020.12.30| 新聞來源:信義房屋| 648
    關鍵字︰ 辦公大樓商辦大樓

    依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...

  • 1
  • 2
  • 3
  • 下一頁