台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察，不少買方在評估購入辦公室時，偏好屋齡十年內的新大樓，統計實價登錄近五年北市辦公室交易中，十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡十年以內的新辦公室，規劃做...
ESG永續議題成近年顯學，政府著重推動ESG永續概念，企業也開始落實淨零碳排等相關政策，加上碳權與碳稅議題發酵，減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察，企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等，讓辦公室化身綠大樓，台北市商辦正式進入綠色...
文／陳曼羚 大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，在信義區、敦南一帶開發飽和及辦公空間老舊下，商辦交易有往大直靠攏的趨勢。商仲業者據實價登錄資料，觀察近六年台北商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路已成為頂辦群聚重點區域。 信義全球資產公司統計2017年至2022年11月已揭露實價資料，台北市商辦交易規模前5名路段，以樂群二路交易量95.2億元居冠，其次為敦化南路二段，交易量69.6億元，信義計畫區的松高...
信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭露之實價登錄資料，公布台北市商辦交易規模前五名路段，樂群二路近6年累積交易金額達95.2億，榮登商辦交易最熱絡路段；敦化南、北路是台北市發展較早的金融商圈，其中敦化南路二段交易量69.63億位居第二；信義計畫區同樣也是金融機構、商辦大樓林立的市區精華地段，松高路的交易量68.61億居第三；第四名再由大直包下，樂群三路交易量為65.82億；第五名則是松江路的49.59...
根據CBRE世邦魏理仕研究部2020 年10月《全球企業租戶大調查》統計數據顯示，全球跨國企業在辦公室租賃策略上出現新轉折。亞太區內有58%的企業未來傾向，如共享辦公室、商務中心等，作為辦公空間使用，「辦公室＋遠端辦公」新型態混合辦公模式在未來五年間將成為主流。另自疫情爆發以來，不少產業營運受創，而科技電信業、金融保險業、遊戲業及網購服務業卻逆勢成長；台北市商辦空置率去年底來到3.53%，創下2000年以來新低。 ...
依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪85.8萬元，毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，展望2021年，明年北市辦公預計釋...