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  • 趨勢情報 內需復甦+國際旅客回流 南西商圈精品業單坪萬元搶進

    2023.05.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 309
    關鍵字︰ 觀光商機西門町

    國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是...

  • 趨勢情報 南西小店租金每坪1.56萬 近1年半以來北市實價新高

    2022.02.23| 新聞來源:信義房屋| 482
    關鍵字︰ 南西商圈店面

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小,國際觀光客消費比例越高的市場,受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻,包括西門町、東區、士林夜市等,都可以感受到疫情造成的消費急凍。不過近期南西商圈有筆實價紀錄,該店前一手租客為飲料店,這次實登月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,現場目前作為特賣會使用,若以同區段的實價行情來看,過去最高行情每坪租金達1.8萬元,而且還不是小坪數的店面店,從2012以...

  • 趨勢情報 台北圓環老城區 因西區翻轉 新舊屋單價差40萬

    2020.07.25| 新聞來源:NOWnews| 535
    關鍵字︰ 首購族台北圓環

    信義房屋重慶北路店主任葉虹谷表示,會有單價落差40萬的情況,最主要是因為屋齡差距大,這帶的中古公寓屋齡都在45年以上,單價介於45~50萬之間,再來就是十年左右的大樓,單價介於60~68萬之間,價格最高的則是這一兩年的新成屋,單價可達到接近90萬。葉虹谷進一步說明,由於台北圓環附近中古老公寓多為22~30坪兩到三房的類型,總價1500萬吸引首購族。而新成屋隨著西區崛起,圓環離文創興起的迪化街或是交通便利的台北車站都很...

  • 市場快訊 兩萬租金進北市一級商圈 年輕創業者湧入赤峰街

    2020.03.05| 新聞來源:NOWnews| 1372
    關鍵字︰ 店面出租商圈

    信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示,赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區,人潮絡繹不絕,近年來店面租金已漲超過三倍,接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元,鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。赤峰街原店面坪數以10至20坪為主,如果要在此開店,每月基本店租要4萬到8萬,對剛創業的店家來說是相當大的負擔,為了加速出租,考慮到租金成本問題,房東多以形成分割店面出租,因此,出現不少約5坪左右的小店,...

  • 北部 街廓影響大 北市晶華商圈房價相差2成

    2019.12.11| 新聞來源:NOWnews| 749
    關鍵字︰ 商圈房價

    晶華商圈過去精品店林立,近期因陸客縮減、人潮轉移,致使高端品牌相繼出走,但信義房屋松江南京店店長許順吉表示,對於住家產品影響不大,因為還是指標性商圈,需求仍大於供給,因此並未衝擊房價和買氣。不過因為商圈周邊街廓差很大,以致房價有所落差。信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,晶華商圈西側行情最好,高檔飯店集中,又鄰近捷運中山站和南西商圈,文青風餐廳、咖啡廳群聚,住宅行情也相對保值,中古大樓單價約70萬元上下,老公寓60...

  • 北部 北市中山南西商圈 精華土地標售

    2019.07.05| 新聞來源:住展房屋網| 633
    關鍵字︰ 都市更新開發

    世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,台北市精華區土地稀少,加上市中心土地市場已是寡占局面,透過都更來進行投資開發,已成為資產卡位重要關鍵。該刺標售案基地位於正中山北路1段上並緊鄰南西商圈,兼具位置、交通優勢,鄰近土地若積極整合可達數百坪以上的開發潛力,相信能吸引多方投資人搶標。根據台北市都市更新處統計數據顯示,截至今年6月20日止,今年度台北市都市更新核定案件達56件,以中山區總件數最多,佔比16%,反映出開發商積極...

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