國內西門町商圈、中山商圈與東區，都看到指標店面有新租客進駐，沉寂已久的店面市場，已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者每坪萬元高價承租，西門町徒步區的整棟店面，也有新的租客進駐，北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租，反映企業也看好這波觀光商機。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象，只是初期都還是小型的店家進駐，指標店面還是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波內需型的店面受到疫情影響較小，國際觀光客消費比例越高的市場，受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻，包括西門町、東區、士林夜市等，都可以感受到疫情造成的消費急凍。不過近期南西商圈有筆實價紀錄，該店前一手租客為飲料店，這次實登月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，現場目前作為特賣會使用，若以同區段的實價行情來看，過去最高行情每坪租金達1.8萬元，而且還不是小坪數的店面店，從2012以...
信義房屋重慶北路店主任葉虹谷表示，會有單價落差40萬的情況，最主要是因為屋齡差距大，這帶的中古公寓屋齡都在45年以上，單價介於45~50萬之間，再來就是十年左右的大樓，單價介於60~68萬之間，價格最高的則是這一兩年的新成屋，單價可達到接近90萬。葉虹谷進一步說明，由於台北圓環附近中古老公寓多為22~30坪兩到三房的類型，總價1500萬吸引首購族。而新成屋隨著西區崛起，圓環離文創興起的迪化街或是交通便利的台北車站都很...
信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示，赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區，人潮絡繹不絕，近年來店面租金已漲超過三倍，接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元，鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。赤峰街原店面坪數以10至20坪為主，如果要在此開店，每月基本店租要4萬到8萬，對剛創業的店家來說是相當大的負擔，為了加速出租，考慮到租金成本問題，房東多以形成分割店面出租，因此，出現不少約５坪左右的小店，...
晶華商圈過去精品店林立，近期因陸客縮減、人潮轉移，致使高端品牌相繼出走，但信義房屋松江南京店店長許順吉表示，對於住家產品影響不大，因為還是指標性商圈，需求仍大於供給，因此並未衝擊房價和買氣。不過因為商圈周邊街廓差很大，以致房價有所落差。信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，晶華商圈西側行情最好，高檔飯店集中，又鄰近捷運中山站和南西商圈，文青風餐廳、咖啡廳群聚，住宅行情也相對保值，中古大樓單價約70萬元上下，老公寓60...
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台北市精華區土地稀少，加上市中心土地市場已是寡占局面，透過都更來進行投資開發，已成為資產卡位重要關鍵。該刺標售案基地位於正中山北路1段上並緊鄰南西商圈，兼具位置、交通優勢，鄰近土地若積極整合可達數百坪以上的開發潛力，相信能吸引多方投資人搶標。根據台北市都市更新處統計數據顯示，截至今年6月20日止，今年度台北市都市更新核定案件達56件，以中山區總件數最多，佔比16%，反映出開發商積極...