[NOWnews今日新聞] 一名網友同事近來買房，總價2100萬元的新建案，公設比高達45%，驚訝同事相當「花近千萬元買公設」。據統計，今年1至9月，台北市建案的平均公設比為35.5％，而最高公設比是信義區一處危老重建新案，公設比高達47.8%。內行感嘆一關鍵原因恐讓「虛坪改革」無用。 原PO在PTT發文「花快1000萬買公設是什麼感覺」，分享其同事新房公設比高達45%，等於近半房價都花在公設上引發...
根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及...
【住展房屋網/綜合報導】住宅建築外觀越蓋越漂亮，顏值越高的，光從外觀一看就知道房價不菲，近年更成為網美拍照打卡朝聖熱點，這些豪宅風格多樣，住展房屋網特別企劃『雙北5大特色住宅建築榜』，其中包含台北信義、天母、大安、新店等區豪宅，以及至今各案最高的實價登錄成交價供參考。 大安區：元利信義聯勤 首先看到的是「元利信義聯勤」位於26公頃的大安森林公園第一排，該案建築外觀找來普立茲克建築獎大師Richard Roge...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群，且在北部高端的市場中，類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍，不過未來修法過後，私法人購屋將採取許可制度，透過法人購屋將變得更為複雜，未來類似的現象可能會逐漸減少。實價紀錄顯示，北市知名大安森林公園景觀豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信...
據實價資料顯示，「元利信義聯勤」在今年6月驚現兩筆天價交易，買方「翔鼎投資」分別以每坪299.3萬元、296.64萬元的單價，全現金購入位在南棟32樓的兩戶豪宅，交易單價直逼300萬元的「彭淮南防線」。 親友沒有甜甜價 成交單價反創新高 「元利信義聯勤」在實價登錄上共揭露有二十幾筆交易資料，其中交易單價最低的一筆，也要價223萬元／坪，是「200萬元俱樂部」豪宅案均價最高的者，包含「二姐」江惠、「周董」周杰倫等名...
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，仁愛路不僅是台北的主要交通要道，也是北市傳統豪宅地段，土地價值極高，像今年北市公告土地現值最高的三個豪宅，都座落於此。據台北市地政局公布資訊，今年北市公告土地現值最高的三個豪宅都位在仁愛路上，其中以「仁愛帝寶」最高，每坪達439萬元，其次則為「仁愛尚華」與同路段的「仁愛麗寶」，每坪約408萬元。不過從房屋均價觀察，可發現土地金貴的路段，房價未必會比較高。據統計，北市豪宅當中，仁愛路上...