今年房市相當火熱，不管是成屋(中古屋)與預售屋市場都可說是「供不應求」，信義房屋代銷事業部主任林暐哲用「FOMO」(錯失恐懼症)來形容當今房市，而預售屋更是因為有「安全與健康考量」、「自備款門檻較低」、「擁有更多選擇」三個特色，吸引購屋者，然而林暐哲也提醒消費者，預售屋有「需要等待」、「入住後未知因素多」、「實際空間可能與想像有出入」的風險，購買時應多加評估。 林暐哲說明，去年下半年開始，新青安政策上路後低...
雖然平均地權條例上路後，預售屋禁止換約交易，有效抑制換約投資需求，不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式，讓民眾自備6%到交屋，搭配14%的優惠付款方式，等到成屋後就不受預售換約管制，可以自由交易，推出後就引發市場話題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的...
捷運三鶯線行經三峽與鶯歌，預計2023年完工。根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料，三鶯線行經鶯歌區共有5站，包含鶯歌車站、陶瓷老街、國華、永吉公園、鶯桃福德站，房價都已站上2字頭，靠近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站平均單價為22.73萬最高，次之兩站則是鶯歌車站與陶瓷老街，平均單價在21.78萬與21.53萬。對此，住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示，鶯桃福德站位於鶯桃路、福德一路口，因鄰近鳳鳴重劃區，許多新建案拉高成...
「現在年輕人所得難增加，較難累積財富，若要購屋，大多都卡在自備款」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果低自備款要買房，可從預售屋下手，不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋，但前提是要有穩定收入，並確認是否有能力還款，建議每月的買房支出，盡量控制在家庭每月收入的3分之1。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議，首購族平常應謹守「333理財原則」，自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金，...
最近有網友在moblie01發文，自稱目前在百大企業上班，平均月薪有6-8萬元，但自備款僅30-50萬左右，詢問這樣能否買房，引起熱議。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在年輕人所得難增加，較難累積財富，若要購屋，大多都像該名網友一樣卡在自備款；如果低自備款要買房，可從預售屋下手，不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋，但前提是要有穩定收入，並且確認是否有能力還款，建議每月的買房支出，盡量控制在月薪的3分之1。住商...
事實上以住宅市場而論，儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季，以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施，使得六都房市話題性顯得熱絡，但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案，以及特定重劃區，並未呈現全面性的買盤進駐，故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6％，僅台中市、台南市較11月小增1.7％及3.9％，其餘各都月減1.2～7.6％；至於2018年12月六都建物買...