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  • 市場快訊 超高齡社會挑戰 Q1繼承移轉登記寫下次高紀錄

    2025.05.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 60
    關鍵字︰ 繼承登記房地合一稅

    根據內政部統計月報資料顯示,今年第一季繼承移轉登記1.79萬棟,寫下資料2016年公布以來的同期次高紀錄,反映當前人口持續老化,越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年第一季繼承移轉登記1.87萬棟是同期的新高,不過觀察2022第四季與2023第一季恰逢疫後海外的回歸潮,推估可能趁回台時間也把繼承登記給辦理好,導致當時第一季的繼承移轉登記寫下同期新高,...

  • 信義焦點 繼承房產還是現金更節稅?信義代書:視土增稅判斷

    2024.11.01| 新聞來源:信義房屋| 576
    關鍵字︰ 退稅自用住宅

    隨著人口老化,房產繼承問題日益增多,究竟是該生前賣房留下現金給子女,還是直接繼承房產比較划算?信義代書林祐民表示,可視土地增值稅高低來評估。若增值稅金額不多,建議可賣掉留現金;若增值稅較高,則建議採用繼承方式較為節稅。林祐民指出,房屋透過繼承取得的最大優點是可免繳土地增值稅。繼承時的房屋價值是以公告現值計算,通常會低於市價。以一般家庭來說,遺產稅免稅額1333萬元,加上配偶、子女扣除額及喪葬費用,約可扣除2000萬元...

  • 信義焦點 社區一家攜手坪感覺 以美食與觀光做地方創生 讓人愛上坪林

    2024.08.30| 新聞來源:信義房屋| 256
    關鍵字︰ 地方創生社區一家

    「坪感覺」在臉書上的自我分類是「療癒美食餐廳」,提供茶香佳餚、農產商品、並為來訪者規劃坪林特色遊覽,讓來訪者從味覺到身心,感受坪林、並了解這塊土地的美好。創辦人─蔡威德、吳姝嫻從規劃坪林的遊程為起點,獲得2017年信義房屋社區一家個人類楷模獎的肯定與支持,這對非坪林本地的青年致力將心愛的第二家鄉─坪林特色發揚光大。結合自身專業,不斷發展創新商業模式,並串聯更多資源、使品牌能夠永續發展。更發揮影響力、教學相長,希望經驗...

  • 趨勢情報 每戶人口數量減少趨勢煞不了車 戶量2.52人再創新低

    2024.05.29| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 212
    關鍵字︰ 不動產企研室信義房屋

    根據內政部統計,全國每戶人口數量仍持續減少當中,今年4月底平均每戶僅剩下2.52人,寫下歷史新低數字,主要都會區中又以台北市平均一戶2.35人最少,最多的則是台中市的平均一戶2.67人,不過若比較過去4年多以來的變化,變化最多的也是台中市,平均每戶減少0.14人居六都之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,平均每戶人口減少成為趨勢,統計發現包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少,單親的比例略增,變化...

  • 趨勢情報 2023房市回顧 房價、繼承都創新高

    2023.12.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 384
    關鍵字︰ 2023房市信義房價指數

    回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可能出現衰退,寫下4年以來新低,但前幾年的大量推案潮進入交屋期,今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房價...

  • 信義焦點 尋貓頭鷹 走訪光復新村 社區一家串聯在地力量 吸引遊客體驗永續生活

    2023.09.18| 新聞來源:信義房屋| 2347
    關鍵字︰ 永續社區一家

    「永續生活離你我很近」信義房屋社區一家全民社造行動計畫串聯在地力量,發展永續旅行,由熊與貓咖啡書房創辦人林德俊帶路,連接台中桐林社區、光復新村等農業、生態保育、歷史文化在地能量,許多遊客透過實地走訪發覺「原來動物與人類真的能共生共好」,藉由實地探索有感社區營造的重要性。熊與貓咖啡書房自2016年起,從打造漂書站開始,連續7年獲得信義房屋社區一家全民社造行動計畫幸福社區類楷模獎支持。2022年更以「來去咕咕村:貓頭鷹里...

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