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  • 趨勢情報 企業減碳需求迫切 北市商辦進入綠色轉骨期

    2023.05.18| 新聞來源:信義全球資產| 404
    關鍵字︰ ESG商辦

    ESG永續議題成近年顯學,政府著重推動ESG永續概念,企業也開始落實淨零碳排等相關政策,加上碳權與碳稅議題發酵,減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察,企業在進行辦公室據點決策時,ESG議題已被納入關鍵考量因素,公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等,建商看準市場需求,也積極投入綠色商辦開發,透過低碳建材、屋頂裝設太陽能板、導入智慧節電系統等,讓辦公室化身綠大樓,台北市商辦正式進入綠色...

  • 信義焦點 抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

    2022.05.18| 新聞來源:信義房屋| 528
    關鍵字︰ 危老改建旅館

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然大家對於開放邊境逐漸抱有期待,但旅館業者經過這兩年的疫情重創,受傷慘重,只希望觀光業能早點復甦,不過也有新的業者進場接手,一方面在全台快速擴張據點,一方面則接手原有硬體進行改裝,不用重金從頭打造,還省下許多興建的時間,加上自己智能管理的know how,反而成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。根據公司登記資料顯示,訴求智能旅館管理的敦謙國際智能科技公司,在過去一年在全台一...

  • 信義焦點 全能旅館改造王 逆勢半年接手10家旅館

    2021.11.25| 新聞來源:信義房屋| 461
    關鍵字︰ 危老改建疫情

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然有些住宿業的投資人知道現在大概就是這波觀光業的谷底,隨疫苗施打率升高加上國際旅遊逐漸出現曙光,不過這波疫情傷害實在太重,許多業者已經處於「殘血」狀態,只求景氣能快早點復甦「回血」,但此時反而有新的投資人進場抄底,人家退場他切貨,一方面可以快速擴張據點,一方面也可接手原有硬體進行改裝,不用重金重頭來過,成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。 根據公司登記資料顯示,訴...

  • 市場快訊 北市潛力推案區 南松山再生計畫啟動

    2021.03.24| 新聞來源:住展房屋網| 714
    關鍵字︰ 南松山都市發展

    「南松山地區發展再生計畫」是都發局今年啟動的地區規劃設計案,範圍包括南京東路、光復北路、忠孝東路、基隆路一段所圍地區及南松市場。地區周邊發展亮點包括:松菸文創旁的國家鐵道博物館園區、菸廠路東延、京華城改建以及台泥預拌廠等開發。 都發局期望,未來可串連鄰近大型公共活動空間,延續信義計畫區觀光與遊憩機能,另透過範圍內八德監理所、南松市場等公有土地的活化再利用,引導地區再發展,帶動南松山地區成為台北市重要文化產業及商業發...

  • 居家生活 京華城增住宅使用? 近日展開排審

    2019.10.29| 新聞來源:住展房屋網| 598
    關鍵字︰ 豪宅京華城

    聯合報報導,京華城發言人阮信囊表示,當初依照股東期望,因此向北市府提案,希望新增住宅使用,但目前京華城已脫標易主,並傾向打造為頂級辦公室,未來是否做為住宅用途,將尊重新開發商決定。京華城為國內首例工業區變商業區,早期為唐榮鐵工廠土地,被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用,不得做為住宅用地。京華城與北市府力爭容積率纏鬥7年,最終由北市府主張的容積率392%,升至560...

  • 市場快訊 斥資372億 中石化奇襲 標下京華城

    2019.09.26| 新聞來源:工商時報| 521
    關鍵字︰ 京華城投資

    25日這場世紀標案過程相當戲劇化,據悉原先領標超過10封,最後有三家準備出手投標,但截標前某上市建商臨時縮手,正式開標結果共兩標投遞,結果由中石化轉投資的鼎越開發以372億1萬元勝出,高出底標30億元、溢價率8.77%。若以京華城面積4986.7坪換算,每坪得標價約746萬元。不過,由於鼎越開發為京華城最大股東中石化的子公司,市場因此質疑此一關係人交易的代表性。中石化目前直接、間接持有京華城約37%,另中工則持股23...

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