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  • 市場快訊 新店將增捷運站 榮工單元5都更 最快明年動工

    2023.10.30| 新聞來源:住展房屋網| 371
    關鍵字︰ 捷運新店榮工廠

    文/陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區,周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部,近年榮工廠地區規劃都更活化轉型,其中更新單元5進度最快,27日通過都更審議,為該區首案,最快明年動工,將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓,並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出,新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主...

  • 趨勢情報 捷運丹鳳、迴龍站屋齡10年內大樓躍4字頭

    2021.09.18| 新聞來源:NOWnews| 1767
    關鍵字︰ 丹鳳站迴龍站

    信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,丹鳳站一帶為捷運新莊線末端站點,因此房價相對北新莊親民許多,過去吸引許多沿著捷運沿線找房的外地族群到此落腳,三級警戒疫情過後,報復性買盤出籠,其中以屋齡10年內的大樓上漲幅度最大,從這波疫情前單價約34萬,疫情過後跳至40萬。 為什麼屋齡10年內的大樓房價上漲幅度大? 黃健智表示,一方面因為丹鳳站一帶以20年大樓、40年公寓居多,而當地新成屋少、北新莊屋齡新的大樓房價又一路往上,...

  • 趨勢情報 北市半小時軌道通勤 一千萬可挑這

    2021.05.27| 新聞來源:NOWnews| 914
    關鍵字︰ 捷運宅通勤

    Q. 總價1千萬內+半小時軌道通勤,在新北市可以買哪? 業者指出,樹林、汐止火車站周邊,捷運丹鳳站、頂埔站周邊,小資族較有機會找到符合千萬內預算。   假設若要購買20-30坪左右的2、3房,30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算,若以捷運台北車站為中心點,根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料,周邊站點符合預算與半小時通勤時間的主要交易熱點,火車站有2站、捷運站有2站。統計資料顯示,...

  • 市場快訊 中和新蘆線僅存這站還有2字頭 買氣熱到不行

    2020.11.13| 新聞來源:NOWnews| 748
    關鍵字︰ 中和新蘆線捷運丹鳳站

    雙北共有6條捷運線,房價還在2字頭的站點已經不多了,僅剩下丹鳳站、頂埔站及淡水站,其中,丹鳳站今年交易量最多外,房價幾乎快要接近3字頭。據實價登錄統計資料,丹鳳站今年前9月交易量達207件,平均單價為29.87萬元,較去年同期漲約6.4%。丹鳳站點的房價低,成為吸引買氣最大關鍵點。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,以雙北捷運沿線來看,房價相對親民已是稀有,丹鳳站幾乎是捷運末端站點,房價相對低,吸引沿著捷運找房的購屋族...

  • 趨勢情報 頭前議題多 連南新莊也受惠 丹鳳站大獲首購青睞

    2020.08.28| 新聞來源:NOWnews| 554
    關鍵字︰ 捷運環狀線首購族

    新北市地政局《不動產市場季報》指出,今年第一季全市交易最熱絡的行政區是新莊區。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智觀察,位於北新莊的副都心重劃區近期有許多議題,例如7月份甫開幕的「宏匯廣場」,佔地逾3萬坪,號稱新北最大百貨公司,又如捷運環狀線也通車不久。黃健智說,北新莊發展議題多,但重劃區的新建案價格目前都在5字頭左右,相較之下,南新莊房價較親民,受首購族青睞,例如屋齡10年內大樓單價約30至35萬,10至20年以上大樓單價...

  • 趨勢情報 工業地交易 化成路居新泰五林之冠

    2020.05.15| 新聞來源:住展房屋網| 874
    關鍵字︰ 發展廠辦

    新莊地政事務所整理轄區實價登錄近一年工業區交易情形,集中在化成路一帶、新樹路一帶、明志路與中正路交會、新北產業園區及中興路一帶。探究成為熱門設廠選擇的條件,皆以工業區聯外交通條件及鄰近機能是否完善為考量。化成路,新樹路一帶工業區發展密集且歷史悠久,受有地緣關係者青睞;新莊區與泰山區交界之明志路及中正路交會區域,具捷運泰山貴和站及捷運丹鳳站雙捷運優勢,通勤便利且零售店家進駐,亦吸引買家目光;新莊北側知識產業園區,屬於新...

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