文／陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區，周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部，近年榮工廠地區規劃都更活化轉型，其中更新單元5進度最快，27日通過都更審議，為該區首案，最快明年動工，將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓，並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出，新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主...
信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示，丹鳳站一帶為捷運新莊線末端站點，因此房價相對北新莊親民許多，過去吸引許多沿著捷運沿線找房的外地族群到此落腳，三級警戒疫情過後，報復性買盤出籠，其中以屋齡10年內的大樓上漲幅度最大，從這波疫情前單價約34萬，疫情過後跳至40萬。 為什麼屋齡10年內的大樓房價上漲幅度大？ 黃健智表示，一方面因為丹鳳站一帶以20年大樓、40年公寓居多，而當地新成屋少、北新莊屋齡新的大樓房價又一路往上，...
Ｑ. 總價1千萬內＋半小時軌道通勤，在新北市可以買哪？ 業者指出，樹林、汐止火車站周邊，捷運丹鳳站、頂埔站周邊，小資族較有機會找到符合千萬內預算。 假設若要購買20-30坪左右的2、3房，30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算，若以捷運台北車站為中心點，根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料，周邊站點符合預算與半小時通勤時間的主要交易熱點，火車站有2站、捷運站有2站。統計資料顯示，...
雙北共有6條捷運線，房價還在2字頭的站點已經不多了，僅剩下丹鳳站、頂埔站及淡水站，其中，丹鳳站今年交易量最多外，房價幾乎快要接近3字頭。據實價登錄統計資料，丹鳳站今年前9月交易量達207件，平均單價為29.87萬元，較去年同期漲約6.4%。丹鳳站點的房價低，成為吸引買氣最大關鍵點。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示，以雙北捷運沿線來看，房價相對親民已是稀有，丹鳳站幾乎是捷運末端站點，房價相對低，吸引沿著捷運找房的購屋族...
新北市地政局《不動產市場季報》指出，今年第一季全市交易最熱絡的行政區是新莊區。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智觀察，位於北新莊的副都心重劃區近期有許多議題，例如7月份甫開幕的「宏匯廣場」，佔地逾3萬坪，號稱新北最大百貨公司，又如捷運環狀線也通車不久。黃健智說，北新莊發展議題多，但重劃區的新建案價格目前都在5字頭左右，相較之下，南新莊房價較親民，受首購族青睞，例如屋齡10年內大樓單價約30至35萬，10至20年以上大樓單價...
新莊地政事務所整理轄區實價登錄近一年工業區交易情形，集中在化成路一帶、新樹路一帶、明志路與中正路交會、新北產業園區及中興路一帶。探究成為熱門設廠選擇的條件，皆以工業區聯外交通條件及鄰近機能是否完善為考量。化成路，新樹路一帶工業區發展密集且歷史悠久，受有地緣關係者青睞；新莊區與泰山區交界之明志路及中正路交會區域，具捷運泰山貴和站及捷運丹鳳站雙捷運優勢，通勤便利且零售店家進駐，亦吸引買家目光；新莊北側知識產業園區，屬於新...