信義全球資產總經理柯宏安表示，即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限下，讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化，共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄，其中以信義世貿商...
據媒體報導，「新北板橋浮洲商業區都更案」與浮洲合宜住宅A2、東側住宅區所圍街廓，面積大小更超越世貿三館去年標脫的1.6公頃地上權案，為北台歷年最大地上權案。國家住都中心分析，該案採地上權方式辦理，因產權規定不得分割出售，計畫內道路尚未開通，整體開發尚不明確，使投資人保持觀望態度，導致招商失敗。 業者表示，該案開發規模、投資金額皆龐大，且面臨區域開發的不確定性，故使投資者保持觀望態度；另因該案招商目的，為透過發展引進...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，今年商用不動產市場成長，並非來自短期成交量激增、或全面性單價飆漲，主要是來自中大型企業的實質需求，且需求規模通常較大，高總價交易也跟著增多；因此建商、壽險公司也看準市場的剛性需求，積極佈局與競爭大型標的，讓今年破各類產品單筆交易總額新高之記錄頻傳，包含：南山人壽取得世貿三館案，創下地上權類單筆交易總額新高、富邦人壽取得王朝酒店，創下旅館類單筆交易總額新高、富邦人壽取得大南港土地案，創...
信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元，信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢，壽險業因疫情影響，資金回流，兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說，建商、壽險掀起一波購地潮，使得今年土地交易量衝高，上半年上市櫃交易金額872億元，創下近年1月~6月的交易量新高。從買方類別來看，建設業佔總體土地交易量...
在疫情尚未消停前，房市走勢如何尚不明確，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，這次量化寬鬆和大灑幣不見得像前幾次金融危機有這麼好的效果，不過因之前在金融海嘯後帶來的逾10年房市超級大多頭，這時建商會怎麼做很重要。章定煊說明，如果這波貨幣氾濫房地產激起的浪潮，將會從土地開始。大型金融機構或財團，手握大筆廉價資金，最容易吸納這些資金的就是土地，日前高雄開發區土地標售，事前本來預期脫標七成，結果十標全壘打；南山人壽以31...
台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊未開發娛樂設施區今日（30日）開標，南山人壽以312.27億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%，不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，世貿三館換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示，在四大壽險公司炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義...