文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察...
北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現，三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓，占整體交易量81.62％，成交均價為每坪35.2萬元；林口新市鎮及淡海新市鎮相同屋齡的產品，均價則各為每坪28.91萬元、22.46萬元。而北大特區屋齡5年以下，及5至10年的華廈大樓，均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元，居三大開發區之冠。此外，北大特區、林口新市鎮於2021年7月至2...
根據桃園不動產交易e指通統計，桃園市八德區今年上半年7個生活圈中，「第一鄰里重劃生活圈」中古大樓均價漲幅20%為各區之最，平均單價18.6萬，較去年同期一坪漲3.1萬；漲幅勝過廣豐商圈13.9%、八德擴大重劃區17.9%。 信義房屋大湳店專員許乃達表示，「第一鄰里重劃生活圈」位置位於八德區與桃園區之間，離八德廣豐商圈約1-2公里，「第一鄰里重劃生活圈」中心有一思源公園，因此當地人又稱思源重劃區，為一純住宅區...
陳威廷表示，當年自亞東技術學院紡織科系畢業後，發覺喜歡行銷更甚於所學，退伍後選擇進入信義房屋，入行25年，光是擔任店長多達20年的時間，一路待過中和、板橋、土城、樹林、林口、三峽，因為不設限的心態，一直是開店先鋒，像是林口新市鎮、三峽北大特區，過去都是他首度開店打頭陣，一直到現在的土城暫緩重劃區，亦是由他開出信義房屋的第一家店。陳威廷說，絕大部分人不喜歡被調動，因為調動區域最直接影響的就是商圈人脈重新經營，短期收入肯...
信義房屋三峽北大店店長李宗唐表示，疫情期間，約有一半的客戶轉為觀望，不過若是有釋出標準2、3房，符合2房1000-1200萬、3房1400-1700萬的合理價格區間、屋況不錯、社區質感佳，這類一年才釋出2-3件的稀有物件，還是會吸引買方出門看屋。李宗唐進一步說明，這類的稀有物件在疫情前釋出後最快2-3天就能成交，但疫情期間待售時間變長為2周，也因為買方變少，因此購屋族群反而有較多的時間可以思考，比較有餘裕做決定。三峽...
根據新北市樹林地政事務所的北大特區租賃價量簡訊也指出，兩房帶車位的租金行情由105年1萬7615元，上揚至109年2萬83元，漲幅14%，而三房帶車位的租金行情則由105年2萬1948元，上揚至109年2萬4195元，漲幅10%。對此，信義房屋三峽大雅店店長李威慶分析租金行情連年上漲有兩大原因，第一，三峽北大特區因為生活機能完善、街廓整齊居住環境佳、區域內有大學，又快速連接國道，居住族群來自鄰近土城工業區的族群、台北...