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  • 市場快訊 新北、桃園占比高 北台灣銷售中新成屋逾4千戶

    2023.07.20| 新聞來源:住展房屋網| 350
    關鍵字︰ 囤房稅新成屋

    文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...

  • 趨勢情報 新北三大開發區盤點 北大特區行情稱霸

    2022.07.01| 新聞來源:住展房屋網| 1488
    關鍵字︰ 北大特區淡海新市鎮

    北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現,三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓,占整體交易量81.62%,成交均價為每坪35.2萬元;林口新市鎮及淡海新市鎮相同屋齡的產品,均價則各為每坪28.91萬元、22.46萬元。而北大特區屋齡5年以下,及5至10年的華廈大樓,均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元,居三大開發區之冠。此外,北大特區、林口新市鎮於2021年7月至2...

  • 市場快訊 八德這生活圈漲幅最高 大樓漲2成

    2021.10.20| 新聞來源:NOWnews| 610
    關鍵字︰ 第一鄰里重劃生活圈八德

    根據桃園不動產交易e指通統計,桃園市八德區今年上半年7個生活圈中,「第一鄰里重劃生活圈」中古大樓均價漲幅20%為各區之最,平均單價18.6萬,較去年同期一坪漲3.1萬;漲幅勝過廣豐商圈13.9%、八德擴大重劃區17.9%。 信義房屋大湳店專員許乃達表示,「第一鄰里重劃生活圈」位置位於八德區與桃園區之間,離八德廣豐商圈約1-2公里,「第一鄰里重劃生活圈」中心有一思源公園,因此當地人又稱思源重劃區,為一純住宅區...

  • 信義焦點 開店先鋒陳威廷 用空拍機突破重圍

    2021.08.05| 新聞來源:信義房屋土城重劃店| 690
    關鍵字︰ 人才招募信義房屋

    陳威廷表示,當年自亞東技術學院紡織科系畢業後,發覺喜歡行銷更甚於所學,退伍後選擇進入信義房屋,入行25年,光是擔任店長多達20年的時間,一路待過中和、板橋、土城、樹林、林口、三峽,因為不設限的心態,一直是開店先鋒,像是林口新市鎮、三峽北大特區,過去都是他首度開店打頭陣,一直到現在的土城暫緩重劃區,亦是由他開出信義房屋的第一家店。陳威廷說,絕大部分人不喜歡被調動,因為調動區域最直接影響的就是商圈人脈重新經營,短期收入肯...

  • 趨勢情報 三峽北大稀有標準房 買方願意看屋

    2021.06.11| 新聞來源:NOWnews| 916
    關鍵字︰ 疫情北大特區

    信義房屋三峽北大店店長李宗唐表示,疫情期間,約有一半的客戶轉為觀望,不過若是有釋出標準2、3房,符合2房1000-1200萬、3房1400-1700萬的合理價格區間、屋況不錯、社區質感佳,這類一年才釋出2-3件的稀有物件,還是會吸引買方出門看屋。李宗唐進一步說明,這類的稀有物件在疫情前釋出後最快2-3天就能成交,但疫情期間待售時間變長為2周,也因為買方變少,因此購屋族群反而有較多的時間可以思考,比較有餘裕做決定。三峽...

  • 市場快訊 三峽北大租金跟著房價漲1成

    2021.05.01| 新聞來源:NOWnews| 715
    關鍵字︰ 三峽北大特區租金

    根據新北市樹林地政事務所的北大特區租賃價量簡訊也指出,兩房帶車位的租金行情由105年1萬7615元,上揚至109年2萬83元,漲幅14%,而三房帶車位的租金行情則由105年2萬1948元,上揚至109年2萬4195元,漲幅10%。對此,信義房屋三峽大雅店店長李威慶分析租金行情連年上漲有兩大原因,第一,三峽北大特區因為生活機能完善、街廓整齊居住環境佳、區域內有大學,又快速連接國道,居住族群來自鄰近土城工業區的族群、台北...

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