中國房市調控繼續 租售並舉

根據新華網報導，針對中國下半年的房市走勢怎麼走，日前舉行的中央政治局會議給出了答案：“要穩定房地産市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。”用更直白的話説，就是：房地産市場的大漲大跌都是不允許的，現行的調控政策還將繼續執行，長效機制的建立還要加快。這意味著，下半年房地産調控的主基調，就是保持既有政策穩定和政策持續。

調控的效果的確已經顯現。國家統計局數據顯示，今年6月份，15個一線和熱點二線城市中，北京、上海等城市新建商品住宅價格環比下降，天津、南京、鄭州、深圳與上月持平，杭州等城市比上月略有上漲。

不過，行政手段不是長久之計，要根治房地産市場痼疾，仍然是要建立穩定房地産市場發展的長效機制。從目前來看，今年大力推行的是加大土地供應和租賃市場培育。要注意的是，租售並舉將成為建設重點，達到史無前例重視的程度。

近日，住建部等9部門聯合發布加快發展住房租賃市場的通知，並選取了南京、深圳、廣州、佛山等12城市作為試點單位。廣州、佛山先後發布了租賃新政，不排除其他試點城市有跟進的可能。因此，對於下半年房市，相信一、二線城房地産調控繼續從緊，三、四線城則保持相對平穩的庫存消化速度。長效機制在多手段展開的同時，在土地供應和租賃市場培育等供給側方面得到了有效的推行。